预制房屋的成本：实体结构 vs 木材？

大家好，

我和我的妻子刚刚有机会以一个合理的价格买到一块地，并已经从两家成品房供应商（Streif Haus 和 Weisser）获得了报价。带地下室（白色浴缸结构）加上180平方米的居住面积，两家的报价都在大约58万欧元，我们还没有做详细的对比。现在两家都是用木材建造。几年前，石制成品房还比木制的贵20%。这方面现在发展如何了？我听说现在木材可能甚至更贵。

你们的经验如何？如果价格相当，我倾向于石制，因为我们可以接受施工时间延长几个月。你们怎么看？

谢谢，祝好

KP

一栋木屋如果建造得好，其质量与石头房子完全不同。木结构建筑几乎在各方面都更优。唯一在夏季隔热方面，石头房在某些情况下可能更好。这是无法比较的。这就好比想把一辆特拉班特与一辆奔驰相比。

非常感谢您的回复。这确实让我感到惊讶。您能否给我举几个例子，说明木材在哪些方面优越得多？

没错，石头房子显然是一种劣质的利基产品。在人类历史上它们一点用处都没有。:D

我们已经从两家预制房供应商（Streif Haus 和 Weisser）收到了报价。

Weisser 应该是一个小的地区性公司，我从没听说过。

几年前，石材预制房的价格仍比木材高20%。

这对我来说是新的信息——石材预制房主要是比采用木框板的房子少得多，甚至比采用实木墙的房子还要少得多。

那现在发展情况怎么样了？我听说现在木材甚至可能更贵。

木材及其加工用的能源，以及其他建筑材料的生产成本，都以大致相同的方式和程度上涨。以相同配置来说，价格仍然非常接近（某些个案中木材更贵，其他个案中石材更贵）。

如果价格相当，我会倾向石材，因为多几个月的施工时间对我们来说没问题。你们怎么看？

等待时间、设计时间、预制时间等两种建造方式相同。当然，石材实墙房仍然是“成品”房中的湿式建筑。两种建造方式都有地面找平层干燥时间的问题，干式找平层自然更快。

最好展示一下用来获取报价的图纸——这样这里的常驻用户们可以给出哪些供应商会更合适的建议。配置水平大致与 Streif Haus 相当吗？
另外，我通常建议至少询问当地的建筑公司。

如果做得好，木屋的品质与石屋完全不同。木结构几乎在各方面都更好。唯一夏季隔热方面，石屋在某些情况下可能更优。这是无法比较的，就像拿一辆特拉班特和奔驰比一样。

简而言之，木屋的价格正比于其“更多”的生态环保和可持续性。顺便提一句，奔驰早就不是戴姆勒了，这点不用你多解释——而现在的特拉班特可能是大众Polo……

鼹鼠的说法当然是完全的胡说八道。没有一个普遍的说法能说明哪种更便宜，因为最终这也取决于具体的设计和建造方式（结构力学，建筑上的特殊性）。

从“大致廉价”到昂贵的粗略经验法则是：

[*]采用多种保温材料的木结构预制房屋
[*]使用EPS保温的石质实体房屋
[*]单体式实体石质房屋
[*]带木纤维保温的木质实体房屋
[*]采用高质量保温材料（矿棉，矿物保温板）的石质/混凝土实体房屋

体积和结构力学常常已经限定了建造方式，因为在木结构或单体石结构中，结构上复杂的构造并不总是可以实现。

此致敬礼