2022年房屋建造成本 独栋住宅交钥匙

我想到这里的一些战友。最著名的例子，但我相信已经无法搜索或链接，是用户Hotzenplotz：也是一个百万项目，他想要很多花里胡哨和许多修改，一切都考虑得非常细致，但因此每个角落都会以某种方式产生与总承包商(GU)的问题（总承包商不适合这种事情）

我根本没有特别想到那个强盗 - 。他的问题实际上在第一维度上是，总承包商确实可以“全部”按照亨利·福特的意思制造（任何颜色，只要是黑色），标准款也愿意带金色边框的开关，但就是标准款；第二维度是，他的总承包商把这个项目当作试验场来尝试一种新的毛坯房建造方式。总承包商的高级定制很可能彻底失败，即使可能有专家别墅带游泳池作为参考。

?3: “交钥匙”房屋的施工描述。[…]而且是因为客房，而这是总承包商没有的项目，且简单地让工人过于吃力。

正是如此：对于怀疑工人超负荷工作的情况，施工描述是一个很好的指标。它与业主自身的需求偏离越大，事情进行得就越困难（也参见我的石头咒语）。但也取决于建筑承包商在其项目中有哪些建筑建议：他越多以建筑商(BT)角色而非总承包商(GU)角色运作，他对高薪阶层业主的房屋经验就越少。于是往往会出现70平方米的客厅，虽然打扫面积显著增加，但遗憾的是居住宽敞感没有提升。

因此最好采用单独分包方式建造。[Cubus] 和大窗户面积很昂贵。预算不足以真正达到包豪斯风格。你只需看看无框窗户……开发商或总承包商不适合这样一个项目。

是的，她也有一栋斜坡房，尽管我们这里的斜坡没有她那边陡，而且是的，她已经在2020年签订了合同。成本上涨确实非常严重。我们为整个项目（不包括家具）设定的预算是925千欧元。已经完全开发的土地加上附加费用大约是280千欧元（我们可以用自有资金来融资）。剩下的就是645千欧元用于住宅和双车库。那比我姐姐多了近100千欧元。

建得小一点。我们已经为一栋约140平方米的平房支付了近500千欧元。而且是在勃兰登堡，合同也是2020年签订的 :-) 我们的价格大约是每平方米2800欧元，包括光伏系统，kfw 55标准（高档标准；不包括建筑附加费用）。

你能否好心地说出你的GU？有个来自柏林的GU曾经透明地说过，那单独就占他13-15%的利润空间。 :)

我们为整个项目（不包括装修）设定的预算是925k。 完全开发连同附加费用总计280k（我们可以用自有资金来融资）。 那么剩下645k用于住宅和双车库。

听起来你好像忘了税务问题。 ：你自己估计土地转让税是多少？ 你知道你不仅要对土地交税，还要对房屋的645k部分交税吗？

抱歉打扰了。请问有人能详细解释一下为什么立方体建筑风格在包豪斯风格中尤其成本高吗？我计划在2022年底/2023年初（视天气而定）也用这种风格建造房子，规模也很大，但95%的工作都自己完成。谁能给我一些建议，我将不胜感激。