成本激增甚至在真正开始之前

以下情况：我们买了一栋50年代建造的双拼别墅。计划：翻新老建筑（100平方米）和扩建（2层共68平方米，平屋顶）。

我们已经在2018年2月购买。当时委托了一位（熟识但远距离的、有经验的）建筑师，负责整个项目的全部工作内容。合同签订后不久，我们被告知他的新人助理刚毕业，将接手我们的项目。从一开始我们就告诉他，我们项目预算最多30万欧元。随后在2018年2月进行了成本预算。

经过八个月的审批，现在我们于一月第二周开始了扩建。为了申请贷款，我们的金融经纪人在两周前要求我们在成本预算上签字。我们口头询问了该预算是否仍然有效。关于主体结构，我们只收到一个报价（7万欧元）并签字认可。对方表示这符合预算（对我们来说不透明，因为预算未按分包项目细分）。上周我们会面查看了各项报价。我们拍照记录并整理了费用清单。有些分包尚无报价，只有估算，目前费用已达到35万欧元，而某些需求还未包含在工作描述中（例如窗户为炭灰色而非白色）。我们立即联系了建筑师，他只说实际费用确实更高，他会再询问报价并争取折扣。

前天收到了主体结构承包商的第一笔预付款账单，比签署的报价高出一万欧元。因为签约后未收到该报价的副本，并且根据现金折扣协议我们无法等待（报价早在六天前已送达建筑师，但我们是后来通过邮件才收到的），所以我们进行了付款。应要求后，建筑师通过邮件发来了之前的报价，我们发现差异巨大（特别是挖土量计划34立方米，账单却报了90多立方米！）。

我们再次以邮件形式明确表示，我们根本无法超出30万欧元（我们当然私人已经预留了25%的缓冲，但这不应该在规划阶段就用完！），并要求两个建筑师都再次审核，是否能降低各项费用（寻找更多报价，与分包商沟通，甚至考虑我们自己承担部分工作）。希望他们现在会这么做。尽管如此，我仍然想知道我们该如何继续推进，因为感觉我们的要求似乎完全被忽视了。还是说这都是“正常”的，我们该放松点了？

随信附上费用估算。

呃不，这不正常，我要好好教训一下那个“新手”……没经过商量就直接加了五万，他到底生活在哪儿？

另外，如果你们的账单是先交给建筑师审核的，建筑师必须盖章(!)，然后你的折扣期限才是从这个日期开始算。
至少我们是这么操作的，银行需要3天时间来指令付款，要不然我们经常会对不上时间。
我希望这在法律上是没问题的，我们这里倒是从来没有收到过投诉。

我的意思是，你期待什么？你的报价已经一年前的了。仅仅因为你一年前签了字，承包商仍然可以做出调整。市场在发展，自有资金的价格对各个工种也在上涨。你和我都是单独找工种来施工的。其实应该很清楚，你没有预算保证，对吧？是的，人们总是说成本估算会出错。

编辑：但问题不在于成本，而是成本估算完全错误。

糟糕，我没注意到，最早的报价差不多有一年了……那就很清楚，价格会涨。

UPS das hab ich übersehen, dass die ersten Angebote fast 1 Jahr alt sind... dann ist klar, dass es teurer wird.

但原因并非如此。成本估算有误。我和一些行业的人谈过。翻新和改建比新建要昂贵得多。