早上好，Sirooris，
大约1.5年前，我们面临同样的问题，当时我们决定购买一栋位于莱茵美因地区我们理想地点的1971年建造的120平方米、带全地下室的单层房屋。我们的计划从一开始就是彻底改造房子，包括对平面图进行大幅度更改，并通过建造膝墙将居住空间翻倍。
我们计划大量自助施工，但关键工种如：新建实体楼层、屋架/屋顶、燃气-水-浴室、窗户则由专业公司承包。
为了给你提供一些价格参考，下面我会根据你的清单写出我们已经完成或得到报价的项目及费用。
- 墙体、地下室和屋顶的隔热
地下室外墙隔热（沥青和凸点膜）、排水管道、维修井和挖掘作业7,000欧元。
地下室顶板隔热材料120平方米大约2,500-3,000欧元，最后我们会自助完成或者搬进新家后完成。外墙隔热
- 屋顶重新铺设
拆除旧屋顶和屋架，5人耗时1个星期六，废料处理费2,000欧元（带山墙）。
新屋架和屋顶含4个带电动遮阳卷帘的天窗46,000欧元。
- 更换暖气设备
专业公司拆除旧油箱花费1,200欧元。
拆除旧暖气设备自助施工2人，耗时3小时。
新的燃气冷凝锅炉带太阳能和干式地暖系统（因现有地板高度限制而需采用该系统），加全新管路和浴室毛巾架第二供暖回路以及全新水管，成本48,000欧元。
- 更换管路
已包含在暖气项目中。
- 电气更新
完全自助布线，耗费大量时间：准备工作包括学习和执行。楼上进行得较快，因为我已有些经验。新的配电箱连接及后续线路安装由一位友好的电工师傅完成（他也帮我检查自助施工的部分，幸好如此），因此价格不具代表性。但我估计材料费用大约10,000欧元，包含开关系列。
- 更换暖气片或更好地安装地暖
暖气在上面项目包含。干式系统的地暖约19,000欧元，加上隔热材料约2,000欧元，加上干式找平层5,000欧元，合计近240平方米地面。19,000欧元已包含在上面，因此这里额外约7,000欧元使地面可直接铺装。
- 新楼梯
我们现场浇筑混凝土楼梯，花费约2,500欧元，算是相当实惠。但需要进行一些后期处理，总费用约3,000欧元。扶手和栏杆我们用干式施工方式，扶手用Nero Assoluto大理石覆面，窗台和厨房台面也用此石材，大理石花费700欧元。
- 新窗户
所有窗户包括带电动卷帘的大型推拉门、铝制前门和地下室窗户，总费用约30,000-35,000欧元。报价为28,000欧元，不含地下室窗户，我只有预付款账单，无最终结算单。
带遥控器的电动车库门约2,000欧元。
- 安装电动卷帘
- 新门
每扇含门框大约200-300欧元。
- 新入户门
包括在窗户费用中。我们的门色为全深灰色（Anthrazit），两边各设80厘米宽的采光槽，报价约3,000欧元。
- 新浴室
两周前我们完成了样品选定，目前等待报价。参考同一供应商和同等级安装工厂的家族案例费用约20,000欧元，由于我们要更大的淋浴和浴缸，我预估约30,000欧元。
- 房屋重新抹灰
等待报价，根据建筑师估算约25,000欧元含外墙隔热。但我估计带隔热的成本会更高。
- 外墙重新涂漆
包含在抹灰费用中。
- 支撑墙迁移/穿洞以创造更大空间
这项自助劳动在一层耗费我们最多时间。全部拆除、重建、钢梁安装、部分填充墙体等，耗时大约6个月，每周平均工作20小时。开销最大是废料处理（包括沥青找平层等一起清理）。
废料处理约10,000欧元，未仔细计算。
改造材料约5,000欧元。
- 阁楼改造
建造1.20米高膝墙＋山墙及承重内墙和烟囱37,000欧元。
非承重隔墙用干式墙体，屋顶保温隔音，使用OSB板遮挡，内墙抹灰用OSB和石膏板，材料费6,000欧元。
自助工时150小时。
另外还有工地设施费用，如起重机和脚手架，约7,000欧元，为期5周。
建筑设计师工作阶段1-4费用6,000欧元。
结构工程师费用2,500欧元。
建筑许可费800欧元。
施工管理由我祖父负责，他是土木工程师，因此不收费用。建筑设计师本来会收取10,000欧元。
