成本估算 - 工程合同

大家好，社区成员们，

我们很遗憾地遇到了一个关于我们建筑师的小“问题”。我们计划建造一个1.5层的独栋住宅，带双车库。我们的建筑师在初步设计后，根据DIN 276标准制作了一份成本估算并交给了我们。其中列出了KG 300、400和700。对我来说，KG 300非常重要。
这部分金额为X。

在获得建筑许可等手续后，我们现在拿到了一份施工合同，但合同中不包含窗户+门、地板、基坑、施工现场卫生间和围栏。后面两项当初从一开始就承诺是“包含”的。现在的问题是……

合同最后一页上的金额是X+3000欧元。

我们现在心情有些不好，已经要求建筑师重新核查。他说他只是大致浏览了一下合同，没有发现什么问题。经过多次询问，才得知双车库并未计入成本估算。奇怪的是，每份文件上都写明我们要建造独栋住宅+双车库。他现在不能突然说之前一直没有包括双车库吧？

在其他需要填写成本估算的文件中，填的是与DIN 276估算中相同的价格（不含KG 700），当然标题还是独栋住宅+双车库！

我已经做了一些调查，但找到的相关信息不多。你们能给我一些业主方面的建议吗？

先谢谢大家 =)

splatterjoe

晚上好，

我承认，现在已经很晚了，或者也可以说很早；这取决于观察者的角度。只是——你的帖子太混乱了，我真的不知道你想知道什么。

所以请表达得更清楚一些。谢谢。

莱茵地区的问候

帖子其实并不混乱……倒是我们的情况比较复杂

简而言之……合同价根本不对！

合同目前只包含纯粹的建筑本体（墙壁+屋顶+地坪）

成本估算必须包含整个建筑，对吧？
因为与估算相比（仅成本组300，建筑物），价格略有上涨。问题在于……建筑本体实际上还应包括窗户和地板……但这些不包含在合同中（也不应该包含）

电话沟通后，建筑师说车库没有计入成本估算。但车库在每次申请和每次成本估算中都有列出。建筑师现在将价格上涨归咎于车库的“额外费用”。这不可能吧？

你好，

也许我现在真的有点糊涂了，但是如果你们和建筑师一起建造，事先你们总是只会得到一个成本Schätzung。实际成本可能会高出15%到30%，这在和建筑师一起建造时是正常的。因为他不像总承包商那样给出固定价格。

早上好，

帖子其实并不混乱……更像是我们的情况

否则我也不会特意问了。对我来说，读起来是成本估算超出大约三千欧元的倍数，而这些费用，我几乎不敢相信，是双车库的额外价格。

合同中目前只包含纯建筑物（墙 + 屋顶 + 地面）部分。

你是自己负责包括窗户和大门工种的室内装修吗？

成本估算里必须写出完整的建筑物，是吧？
因为与估算（仅是成本组300，建筑物）相比，价格略有上涨。问题是……建筑物其实也应包括窗户和地板……这些都不包含在合同内（也不应该包含）

这没问题，因为建筑师可以根据费用合同中的规定来工作。起初不能说“必须”；关键始终是委托人与建筑师之间的合同。

电话中建筑师说车库没计入成本估算。但每个申请和成本估算里都包含了它。建筑师现在用车库的“额外成本”来解释额外费用。那不可能是这样吧？

我需要知道你们合同中怎么约定的。依我看，仅凭带有信头的主题作为“证据”是不够的。双车库的成本必须列出。这类似于“带家具”的房屋设计；你只是买了房子，而不是图片中的家具。

事实是，有许多判决，包括到行政法院，高达15%的成本估算超出在容差范围内。三千欧元的超出应该完全涵盖了。

莱茵地区的问候

我其实只知道那些最后花费超过最初预算的建筑师设计的房子。

如果超过你们预算的费用只有3,000欧元，那就在教堂里每天点一支蜡烛表示感谢。