经济实惠地建造且不降低质量,建筑师住宅

  • Erstellt am 2024-01-02 12:33:47

xMisterDx

2024-01-04 02:55:47
  • #1
邻居的房子不一定就好。即使在直接交谈中,承认他们的公司在施工上大幅敷衍的人也屈指可数……更何况一家公司15年前做得很好,今天也可能完全搞砸。

随着时间的推移,这也是一个问题。通常你支付租金,一年后还要支付准备金利息。这让你很难有时间慢慢来,比较报价等等。

最终最大的问题是,很多小费用累积成一大笔钱。这里一千,那儿五百,这儿七百五。因为每个人都想“反正我都准备建了,这多一千也无所谓……”于是每个工匠又能多榨出几千欧元,毕竟你只建一次……
 

K a t j a

2024-01-04 05:31:04
  • #2

我们那儿情况正好相反。业主们开诚布公地谈论问题,而且为什么一个工匠突然不再掌握他的手艺,我也不明白。
 

xMisterDx

2024-01-04 08:29:55
  • #3
因为手工艺人很少单独工作,通常会雇佣工匠或技工。而且这些人偶尔会退休,有些会辞职,因为别处有更好的待遇,还有一些会生病(手工活是个重体力活),不得不离开,等等。所以,这很大程度上取决于与公司的合作经验有多久。我就是想说这个。有些公司似乎依靠他们的良好声誉。我们的土木工人据说在这里有很好的声誉,但现在破产了……他把我们的蓄水池安装得非常业余,几乎无法正常使用(太高了,进水口必须这样接,导致7立方米只能用到大约4立方米,溢流口方向错了,还歪斜),而且密封也不正确……事情有时就是这样 ;) 第二个铺设雨水管的土木工人在本社区的声誉更好……但他留下了漏水管道,现在地下水位高时水会流入蓄水池。显然是其他只做地基的工人干的(工人自己说的),我们被临时“快快点”插队了…… 声誉并不是优质工作的保证。
 

Sahitaz

2024-01-04 10:20:06
  • #4


问题很简单,最有效或者说唯一节省成本的方法是全面考虑项目。某些豪华配置在标准房屋中代价高昂,而在斜坡房屋中几乎没有额外成本,反之亦然(后者更可能,斜坡地形通常更复杂而不是更简单)。或者说,省去不同细节在标准房屋和斜坡房屋中分别能节省不同金额。
因此,才会有人提出关于地块等相关问题。

因此,有回避的可能……那样你不会得到更多回答,或者只会得到你搜索五分钟就能找到的标准答案。
或者你自己坐下来,看看能否拿到一份高程图(比如你可以从巴伐利亚地图获得,其他地区通常也有类似的门户网站!巴伐利亚地图大概是最知名的)。

你示例中展示的那张图,是带有住宅地下室等的。
如果我理解正确,我觉得你和其他成员对“地下室”和“一层”的定义可能存在差异,但我不太确定。

所以我的建议是:接受你必须全面考虑项目。只有这样你才能找到比常规 Google 节省数值更多的内容。
一个好的建筑师以及你自己对建议持开放态度,会比放弃一个本来标准房屋中根本不存在的晾衣管(标准房屋的每平方米成本约2800欧元)更有益。
现在你可以决定,是愿意放下戒备,认真处理、寻找并分享你想要的细节,还是只想和建筑师或总承包商讨论。

这听起来可能比实际想表达的要严厉……
 

IIIIIIIIIIIIII

2024-01-04 11:27:40
  • #5
非常感谢您的建议!即使是比较笼统的推荐对我也很有帮助,毕竟这是我的第一套房子。

关于向“邻居”打听……这并不是那么简单,过去大约15年内建造的所有建筑都是同一个当地地产大亨开发的,都是一些较小的(豪华)住宅区,拥有4到15套公寓,出售给富裕人士作为投资……不知道价廉是不是想建一栋独栋住宅?

亲爱的朋友们,奇迹正在发生。 我可能有一些东西能帮到你们,虽然花了两个小时谷歌搜索,但也许真的有用。
在这里再被指责搞神秘之前——这确实是我今天自己做的,之前都不知道有公开的这样的资料,是根据这里的批评才开始找,结果找到了。

高程图有些像素化,但地块本身没有。在某些人眼里可能有些多疑,不过无所谓 :D
如果你们需要其他的剖面图/地图,告诉我。

高程剖面+高程图。



黑色的方框是我画的大概的地块(大约950平方米)
地块中间的灰色方框是已知照片中的小屋!



从左到右线条说明:
1. 黑色水平线 = 大约地块北边界
2. 红色垂直线 = 我认为房子应该在这里,这条线宽/长7米
3. 黑色垂直线 = 大约地块南边界
4. 我添加了灰色垂直线以便更好地读取。



高程剖面是在所画小屋的右侧边缘做的,我觉得这样能更好地显示坡度——我认为那座小的深灰色小山(在18-20米处)可能就是小屋……房子应该也会建在那里。不过坡地确实向西方向稍微“平缓”一些。
 

haydee

2024-01-04 11:47:23
  • #6
该地块现在是从上方还是下方开通的?
 

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