经济实惠地建造且不降低质量，建筑师住宅

这400k是不含增值税和建筑附加费的吗？这里你没法省钱；我觉得每米350欧元在那么便宜的乡村地区是不太可能的。

附近有没有类似的项目，可以给你关于“山坡建筑”的参考？

我们这边除了增值税外，建筑附加费至少还有20%，还有成千上万欧元的“意外费用”需要承担。

我确实会考虑，尽管地段有利可图，现在的400k€定价是否太便宜了，即使有经验也是如此。

经济实惠建造无质量损失，建筑师设计的房子

抱歉，但里面有两个矛盾。

很难一概而论说：省这个，省那个……比如说我们拿你说你们不需要的提升设备来说。如果有包含等高线和接入道路的规划图，就可以讨论你们为何不需要它。现在就是来回问答，最终可能会让你和其他人烦恼。归根结底没有建设性的回答。

我甚至认为必须知道谁将入住，年龄多大，有多少人（孩子）。因为这决定了是否以及需要多少走廊面积。住宅面积，也就是平面图，可以控制很多成本。或者热水储罐需要多大……

规划图还没出来，正在制作中，也许我现在说这些还太早，你们想知道的很多东西还不存在。

入住的是我和我的女朋友，我们都30岁，目前没有孩子，且我们其实打算保持无子女状态，最多（！）再生一个孩子。

外行设计不够优化，通常要么在空间大小上浪费，要么运行效率很低。

因此让专业人士来做是有意义的。钱他反正会拿到——无论他现在是自己思考还是让业主思考——他会按照自己的意愿来设计。

我现在还不想优化平面图，只是想提前排除或包括一些合理或不合理的事情，计划的约120平方米也很现实（我在几个80-200平方米的成品房里看到过，120/130平方米感觉合适）。

两层楼会有一个小塔楼，这大小几乎没有有效的储藏空间。每层60平方米，这简直让人绝望。

既然地块大小和建筑限界还不确定（见“关键问题”的话题），我还是建议设计一层加一个可利用的斜屋顶（例如26-30度的屋顶坡度，无踢脚墙）：如果将来有孩子，屋顶可以改造为儿童房、可行走的储藏空间以及休闲/办公空间。

一层是父母房、多功能厅和技术间。大约85/90平方米就够了，阁楼改造后能达到40/50平方米，按需利用。

好的，我可能表达错了，我们想要一层地面层，然后加一个改造好的屋顶阁楼，正如你所说，每层60平方米在平面布局上可能不太理想。

把所有的空间都放在一层可能让基坑作业更贵，因为需要做更多的面积……

非常感谢你的其他建议 :)

这40万是未含增值税和建筑附加费用吗？
这里你没法省钱；按每平方米350欧，我想不到那么便宜的农村地区。

附近有类似的项目能给你“山地建房”的参考吗？

我们这边除了增值税外，还有至少20%的建筑附加费和数万欧元的“不可预见费用”需要承担。

我确实会考虑，即使位置很有利可图，现在40万欧是否定价太低了，即便有经验。

这是一个便宜的农村地区。只是就在一个富人喜欢设立第二住所的地方。（我们不这么做，我们想住在那里，家人就是那个村子的。）
在那里完成的其他项目，都是较小的住宅综合体，有公寓（每栋4到12套，主要是度假公寓/投资物业……）

一个从基础板开始的房子用40万欧应该是现实可行的——一个预制房屋供应商在询问时说，我们刚进去的那座房子包括基础板（当然是在平坦地），价格是40万欧包交钥匙，150平方米。

我不相信一个120平方米的房子在山坡上会超过60万欧的建造费用。
我认识的一个朋友正在山坡上建一座300平方米的别墅，花费80万欧（包括双车库、游泳池和外部设施……）。

无质量损失的经济建造，建筑师设计的房屋

抱歉，这里面有两个矛盾点。

如果你读我的帖子的话，就不会这么认为。
确实有些东西可以省去，或者替换掉我们不需要的东西，以保证有质量的建造。
比如，仅仅因为带智能家居电子设备而加价的房子，算质量建筑吗？

此外，我们不求尽可能便宜地建房，只是寻找对我们没有价值的部分并节省那些费用。否则，我们确实会建一栋最便宜的120平方米预制房屋，没有花哨装饰。（那样价格不会是40万，更可能是28万。）

(...)
另外，我们并不想尽可能便宜地建造，只是找出对我们没有附加值的东西并在这些地方节省费用。否则我们确实会建造最便宜的120平方米预制房，没有花哨的东西。（但那样花费不是40万欧元，而是大约28万欧元）

虽然我非常喜欢“现成房子”，因为在这里确实可以以相对低廉的价格获得良好的质量……个性化的加价提高了价格，但质量并没有相应提高……这是系列生产中的一个典型现象，当客户想要额外功能时，费用会迅速不成比例地增加，而附加值并没有同等增加……

遗憾的是，你还没有理解，在你那个（非常陡峭的）坡地上这行不通。预制房供应商会把房子建在基础板上。就是这样。在99.5%的情况下，他们没有可以放置在坡上的标准房屋，并带有可居住的地下室/地窖层。而且没有广泛改动，标准房也不能重新设计成能放在坡上的样子。

预制房供应商手上的那些公司也缺乏这方面的经验，因为他们大多数时间只是把房子建在基础板上，而不在坡上建地下室，并处理防水、采光井等。

你用40万欧元预算买一个根据你在坡上的特殊情况定制设计的房子，已经处于价格的下限。这就是事实。做比较的话，我最喜欢的对比供应商Town & Country的标准款Flair 125，120平方米版本，价格接近30万欧元，交钥匙交付。达到可入住状态还要另外加大约5万欧元。

你想象的方案，按你的预算是不可能的。即使可能。你是否清楚你那个陡坡对于外部环境建设意味着什么？如果你不是挖掘机高手，还得额外花10万欧元左右，才能把一切合理安置好。

“dertill” 怎么会作为来源出现，我真是搞不懂。抱歉，但 unfortunately 不能再编辑了。