RLP 增建费用评估

大家好，

我需要你们对加建一个带有双坡屋顶的房子的费用进行评估。虽然我们已经有了自建、核心翻新以及翻修90年代房屋的经验，但之前没有进行过加建，因此没有任何经验。

基本情况：

基础是一栋1981年建成的1.5层双坡屋顶房屋
建筑面积195平方米，目前我们住在320平方米的空间里，因此习惯了较大的空间。但不幸的是，我们必须搬到450公里外。
建筑基底面积14.5米 x 11米
24厘米厚的Poroton空腔砖及外墙砖
暖气是新的

计划：
加建至两层完整楼层，相应扩大居住面积。
平屋顶，安装光伏系统

现存一楼部分几乎是核心翻新：
新的电气系统
外墙砖抹灰
一楼新窗户
新木地板
新浴室
新厨房
新卷帘

楼上的平面图还可以，墙体原则上可以保留，如果合理的话，或者直接全部新建？

我估计一楼的翻新费用约为每平方米1500欧元，总计225,000欧元
有人有加建大致费用的经验吗？装修标准不包括电气，我只需要画家、木地板工及卫生间的管道材料和人工。
我的估计是每平方米2000至2500欧元，全部加起来以良好标准为3000欧元。

总体大约700,000欧元用于翻新和加建。
这个预算合理吗，还是我大大低估了？

我们谈论的是将阁楼更换为一层楼，以及住宅面积增加约60平方米的潜力。技术上理论上，这一做法是拆除屋顶，拆除屋架，并将外墙面拆除至当前的檐口高度，基本上是将底层的楼板作为新楼层的“地基”；同时目前阁楼的内墙也需相应拆除。在结构上预计，新楼层的内墙必须是轻质隔墙，屋顶将作为桁架结构，自行跨越外墙支撑。我不反对这一推测，即这在经济上将是一项奢侈的工程 ;-)

如果阁楼现在已经改建好了，之后你就没有更多空间了。只是房间的高度到处都是一样高的。天窗会更便宜。我也不反对，认为这在经济上属于奢侈。全面翻新费用跟新建一样多。

在60平方米增值和巨额费用的情况下， 对我来说第一个选择是， 卖掉房子，建造或购买一个合适大小的新房子

交钥匙工程的第一个报价是每平方米2700欧元。

交钥匙的第一个报价是每平方米2700欧元。

这仅指通过加建增加的“新”居住空间，还是应被视为包括加建等在内的翻新综合平均价格？