签署合同 Massa Haus GmbH Simmern

我们不幸地上了这一套……此外，在贷款和建筑许可证都已到位，并且几天后公证处约定的土地交易日期即将到来时，我们的合同被当作“预订”出售，房子突然贵了75,000欧元！我们现在已经请了律师，希望能在不支付他们10%赔偿金的情况下摆脱这个麻烦！所以：远离他们！

亲爱的论坛参与者们好！

我们关注最近几天关于Massa房屋合同签署的讨论。

不直接回应所有评论，我们非常重视个人咨询中的高质量服务、透明度和诚信，因为只有这样才能在事前建立满意的客户关系。我们在这些方面持续努力；一个所有人都能看到的成果是工商会认证，现在所有销售人员都将陆续通过该认证。

正是在这一点上，我想切入：

@Anni Punkt：请告诉我们您与哪位同事联系过，或者提供您的项目编号，以便我们向您提供更多信息？（联系方式见附件）

@HausbauNewby：我们可以直接从Simmern总部向您提供更多信息吗？

来自Simmern的问候，祝大家周末愉快，
Sven Keller

Massa Haus 有限公司/市场部
sven.Keller@Massa Haus.de

帖子已编辑

尊敬的Keller先生，

房屋建设论坛欢迎此处提及的供应商就问题发表意见。但这并不意味着房屋建设论坛是免费广告的平台；请您在未来回复时考虑这一点。谢谢！

此致敬礼

建筑专家

虽然我没有和Massa Haus建过房子，但我和属于DHF集团的其姊妹公司合作过。在不了解合同的情况下，我猜它大概和我的合同差不多。

房子已经完全预算，符合我们的预期。

这点我会非常非常小心。房子本身或许没问题，但在附加服务方面常常有很多隐瞒。我们那边费用暴涨，因为所谓宣传的“全包”其实并不全包含。经常会有许多工作/费用事先都不会出现。它们可能会写在你签合同后才拿到的施工服务说明里，往往用像“业主提供”或“由现场负责”的词语来表述。你可以看看我们的施工日志。

现在我们还没有拿到融资批准和土地，却被要求先签房屋合同。

我不会这么做！销售人员喜欢这样做，因为他们实际上并不属于公司（虽然他们有带有公司地址的名片），而是以佣金为基础的自由职业销售员。也就是说，他们靠成交合同拿佣金，因此经常会向客户承诺一些之后需要额外付费的东西，只为了拿到签字。

我们的销售员告诉我们，如果融资失败或者找不到合适的土地，我们当然可以撤销合同。她还会积极帮助我们找土地（我们已经看过一块了）。

当然合同可以撤销，但举我为例，即使撤销我也得付15%的购买价。没有任何服务，却要付15%的购房款。这生意真不错。是否签署时加上融资确认或购地条件限制有效，只有合同法的律师能说。我会很谨慎。

我还建议不要同时从七个不同卖家买房和土地。通常房屋公司会先买地，再高价转卖。一个很重要且常被忽视的点是土地购买税！只要你通过Massa Haus同时购买房子和土地，土地购置价和房价总和会被征收土地购置税。这笔税费可不小。我个人建议（我们也是这样做的）独立去找土地，只有当我从第三方卖家那里买到土地（最好是私人卖家，且不能与Massa Haus有业务关联！！！）后，才开始考虑买房。然后我当然会到当地政府/市政部门拿到该地的规划许可证，然后再买房。

不要被“活动即将结束，房子会涨价”这类压力所左右。我们1年半前签了合同，期间供应商已经举办过两次类似活动。Praktiker也经常针对除了宠物食品之外的所有东西打20%的折扣。他们一直努力争取新客户，所以利用好这段时间对你有利。Massa Haus不会因为你晚几个月签字就倒闭。