建筑融资 - 你们的评估？

太多的组成部分了。有人想卖[Bausparer]和[Riester-Verträge]吗？

在我看来，上述建议根本不适合你们。这里是银行的意愿被实现了，而不是客户的意愿。

例如：如果你们打算在2年内偿还第一次购地的贷款，那为什么选择10年呢？这就不合适，因为这样你们还得支付提前还款手续费。金额也不匹配。剩余部分的意义我不太理解。看起来有点像银行只是简单地将他们正在销售的产品混合在一起。

我会为大部分金额选择20年贷款，并且设置非常高的提前还款权利（每年5-10%）。剩余部分则用KFW贷款。

如果非常确定你们会出售土地并用收益偿还贷款：
可以接受最坏情况下的销售收益减20%作为5年期贷款。
比如说：80-100千欧元为5年期，剩余20年期贷款且有高额的提前还款权限。
不过问题是，KfW153贷款不允许提前还款。

无论如何，建议你们再算几个其它报价。

把KfW和剩余的部分都设定为20年。通过卖地，你们可以偿还KfW的剩余贷款，并用剩余的钱做一些特别还款。好处是你现在一切都已固定，不用再担心/操心了。

我们有通过HVB贷款25年，利率1.74%，以及KfW贷款0.65%（HVB再次补贴了KfW）。算算所有的手续费，十年后利率稍微涨一点，你其实就没有省钱了。

我们通过 HVB 以 1.74% 的利率签订了 25 年的贷款，KfW 以 0.65%（HVB 进一步补贴了 KfW）。

我认为只有当开设一个建筑储蓄合同来偿还 KfW 的剩余债务时，才是这样，对吗？

虽然我们有一个，但这个报价是通过一个中介得到的，没有住宅储蓄合同。关于住宅储蓄合同，我们是在之后才决定的，或者说我们本来想通过我的雇主来办理，因为那样我们就不用支付签约费了。但HVH有一个奖励计划，因此对我们来说，通过HVH办理住宅储蓄合同并支付费用还是值得的。（这样也更方便）