निर्माण वित्तपोषण - आपकी समीक्षा?

बहुत सारे बिल्डिंग ब्लॉक। क्या कोई वहाँ बाउसपारर और रीस्टर-करार बेचना चाहता है?

मेरी नजर में ऊपर दिया गया प्रस्ताव आप लोगों के लिए बिलकुल उपयुक्त नहीं है। यहाँ बैंक की इच्छाओं को लागू किया गया है, ग्राहक की नहीं।

उदाहरण: यदि आप पहली ऋण राशि को, जो संपत्ति खरीद से जुड़ी है, 2 वर्षों में चुकाना चाहते हैं, तो यह सवाल उठता है कि आप 10 वर्षों का विकल्प क्यों चुनते हैं? यह उपयुक्त नहीं है क्योंकि तब आपको पूर्व भुगतान शुल्क भी देना पड़ेगा। राशि भी मेल नहीं खाती। बाकी हिस्सों का तर्क मुझे समझ नहीं आता। ऐसा लगता है जैसे बैंक ने बस वे उत्पाद मिलाकर रख दिए हैं जो वे इस समय बेच रहे हैं।

मैं बड़ी रकम के लिए 20 वर्षों का विकल्प चुनूंगा और उसमें बहुत उच्च विशेष चुकौती अधिकार शामिल करूंगा (5-10% प्रति वर्ष)। बाकी राशि फिर KFW के रूप में लें।

यदि वास्तव में यह सुनिश्चित है कि आप संपत्ति बेच देंगे और बिक्री राशि से ऋण चुकाएंगे:
सबसे खराब स्थिति के रूप में बिक्री राशि से 20% घटा कर 5 वर्षों का विकल्प चुनें।
जैसे कि उदाहरण के लिए: 80-100 हजार 5 वर्षों के लिए, बाकी 20 वर्षों के लिए उच्च विशेष चुकौती विकल्प के साथ।
समस्या यह है कि KfW153 में अब कोई विशेष चुकौती विकल्प नहीं है।

कम से कम कुछ अन्य प्रस्तावों के लिए गणना जरूर करवाएं।

केएफडब्ल्यू और बाकी को 20 वर्षों के लिए कर दो। Grundstücksverkauf से आप KfW की बाकी ऋण राशि चुका सकते हैं और बची हुई राशि से Sondertilgungen कर सकते हैं। फायदा यह भी है कि अब तुम्हारे पास सब कुछ निश्चित रूप से तय है और तुम्हें कोई चिंता/फिक्र नहीं करनी पड़ेगी।

हमने HVB से 25 वर्षों के लिए 1.74% और KfW से 0.65% पर ऋण लिया है (HVB फिर से KfW को subvensiniert)। सारी Abschlussgebühren कैलकुलेट करो, क्योंकि 10 वर्षों में थोड़े से ब्याज वृद्धि से भी तुमने बचत लगभग खत्म कर दी होगी।

हमने HVB के माध्यम से 25 वर्षों के लिए 1.74% और KfW के लिए 0.65% पर (HVB KfW को फिर से सब्सिडी देता है) की व्यवस्था की है।

मैं तो केवल यह कह रहा हूँ कि जब Bausparvertrag किफायती शेष ऋण (Restschuld) KfW को चुका करने के लिए लिया जाता है, तभी यह सही है, है ना?

हमारे पास तो एक है लेकिन ऑफर हमें एक Vermittler के जरिए मिला बिना Bausparvertrag के। Bausparvertrag के लिए हमने बाद में निर्णय लिया या फिर पहले इसे मेरे AG के माध्यम से करना चाहते थे क्योंकि वहाँ हमें कोई Abschlussgebühr नहीं देनी पड़ती। लेकिन HVB के पास एक Bonusprogramm है, जिसके कारण हमारे लिए HVB के जरिए Bausparvertrag करना और Gebühren देना फायदेमंद साबित हुआ। (Bequemer war es so auch)