Financement de la construction - Votre avis ?

Trop de modules. Est-ce que quelqu'un veut vendre des [Bausparer] et des contrats [Riester]?

À mes yeux, la proposition ci-dessus ne vous convient tout simplement pas.
Ici, ce sont les souhaits de la banque qui ont été mis en œuvre et non ceux du client.

Exemple : Si vous voulez rembourser le premier prêt lié à l'achat du terrain en 2 ans, alors la question se pose de savoir pourquoi vous choisissez 10 ans ? Ce n’est pas approprié car vous devrez alors aussi payer des frais de remboursement anticipé. Les montants ne correspondent pas non plus. Le sens des autres éléments ne m’apparaît pas. On dirait un peu que la banque a simplement assemblé un mélange de produits qu’elle vend actuellement.

Pour la grosse partie, je choisirais une durée de 20 ans et demanderais à y intégrer des droits de remboursement anticipé très élevés (5-10 % par an). Le reste en tant que KFW.

Si vous êtes vraiment sûrs de vendre le terrain et d’utiliser le produit pour le remboursement :
Acceptez un produit de 5 ans à -20 % du prix de vente dans le pire des cas.
Donc par exemple : 80-100 000 € sur 5 ans, le reste sur 20 ans avec une forte possibilité de remboursement anticipé.
Le problème est que le KfW153 ne permet plus de remboursement anticipé.

Faites-vous encore calculer quelques autres offres de toute façon.

Fais le KfW et le reste sur 20 ans. Avec la vente du terrain, vous pouvez rembourser le solde restant du KfW et faire des remboursements anticipés avec le reste. L'avantage est que tout est maintenant fixé et que tu n'as plus à te faire de soucis/inquiétudes.

Nous avons avec la HVB 25 ans à 1,74 % et le KfW à 0,65 % (la Hvb subvient encore au KfW)
calcule toutes les frais de clôture, car même une petite augmentation des taux dans 10 ans et tu n'as déjà plus économisé rien.

Nous avons un prêt auprès de la HVB sur 25 ans à 1,74 % et un prêt KfW à 0,65 % (la HVB subventionne encore une fois la KfW).

Mais je veux dire seulement si un contrat d'épargne-logement est conclu pour rembourser le solde dû KfW, n'est-ce pas ?

Nous en avons bien un, mais nous avons obtenu l’offre par un intermédiaire sans le contrat d’épargne-logement. Pour le contrat d’épargne-logement, nous avons décidé seulement ensuite, ou plutôt nous voulions d’abord le faire par mon employeur car nous n’aurions pas eu à payer de frais de conclusion. Cependant, la HVB a un programme de bonus, ce qui nous a finalement incités à faire le contrat d’épargne-logement via la HVB et à payer les frais. (C’était aussi plus facile ainsi)