房屋销售的建筑融资

这么做才有意义

租赁的收益率可能也没好到哪里去，或者按目前的建筑价格来看？只是粗略估算

不见得！尤其是你没有自己的房产。你为什么要新建房子然后租给别人？

a) 把地皮好好整理一下，清除灌木、树篱等，割草等等……
b) 和顾问确认销售的税务方面，这样你才能知道会有哪些后续问题。
c) 了解你将面对的客户群。所以你应该知道你的地皮适合建单户住宅还是多户住宅，这一点非常重要，尤其是当地皮靠近大城市或高价城市时。
d) 发布地皮信息，并让有兴趣的人去地址实地看看。然后让每个人出价。联系排名第2到第5的竞标者，看他们是否愿意加价，如果你满意价格，就接受最高出价并出售。

这种方式对买家来说当然不太“方便”，但作为卖家这样可以获得目前最好的价格。
如果你需要交销售所得税，且地皮上允许建造多于一栋单户住宅的建筑，可能会有一种“买家获得地皮，你换取等值的一套或多套公寓”的“交易”形式，比较有趣。
如果你能自己处理，不用中介，那么中介费就进了你自己口袋。
如果你完全不懂这些，建议找一个你信任的人帮忙，或者支付相应的服务费用。

太棒了，谢谢你们！

这点只能表示同意！当然，你自己建一栋房子可能会赚钱更多。但是首先从税务角度来说，这很复杂（因此成功的可能性更小），而且你还有风险，房子未必能100%让人满意，最终得到的钱也会更少。

风险较低且很可能获得最佳收益的方式就是上述的卖地方法！

我还有一个问题
投机期限是从土地转让给我之时开始计算，还是从我祖父取得该土地之时开始计算？
最好的祝福，再次感谢您宝贵的信息！

我还有一个问题
投机期是从土地过户给我之时开始，还是从我祖父取得土地时开始算？
最好的祝愿，再次感谢您提供的宝贵信息！

税务顾问说。赠与也已经过审查了？你知道潜在的继承人可能会有权访问这份赠与吗？