建筑融资 / 名义利率锁定 / 预备利息

2013-06-27 20:29:04

很多人也忘了退休年龄时Wohnriester的税务负担……不用了，谢谢……我的 Steuerberater 也建议我不要选择这个。

2013-06-27 20:55:32

RS 是169,000欧元。再过9年贷款就还清了。

不，得超过13年才行...

2013-06-28 08:02:33

关于Wohnriester的税务负债说法是正确的。不过有一种方式可以在退休时一次性偿还税务负债，并且享受30%的减免。此外，不要忘了退休时的税率较低。由于通过补贴更快偿还贷款，Riester贷款相比同等月供的普通等额本息贷款更快还清，从而减少利息支出。这个应该抵消税务负债，对吗？特别是有多个孩子时，可以因为每个孩子每月300欧元的补贴而很快偿还贷款。

如果因为搬家、离婚等原因必须卖房子，那是个问题。但如果是为新住房融资或者签订新的Riester合同，就不需要归还补贴，对吗？

我认为问题还在于不确定性。还没有人完成过Riester贷款的全部还款，所以没有人有税务负债等方面的经验……

2013-06-28 16:51:09

关于 Wohnriester 的税务负债是正确的。不过有一种办法可以在退休年龄一次性偿还税务负债，并享受30%的折扣。此外，不能忘记退休时的税率较低。由于通过补贴更快地偿还贷款，Riester 贷款相比同等还款额的普通等额本息贷款偿还得更快，因此利息支出也会减少。这个应该用来抵消税务负债，对吗？特别是如果有多个孩子，可以通过每个孩子300欧元的儿童补贴非常快地偿还贷款。

如果因为搬家、离婚等原因必须出售房屋，那是个问题。但如果你融资购买新自住房或签订新的 Riester 合同，那就不需要返还补贴，对吧？

我看到的问题也在于不确定性。还没有人还清自己的 Riester 贷款。所以没有人有关于税务负债等的经验……

你也可以申请 Riester 贷款，然后不申请补贴和税务优惠。这样你绝对没有税务负债，但会有你想要的贷款利息。或者有人强迫你必须申请 Riester 贷款的补贴吗？

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