完整建筑或仅最终验收的建筑专家

你好

我们买了一套150平方米的新建双拼别墅

我们正在考虑是否应该聘请一位建筑专家

你们觉得请一位专家全程监督施工是否值得？
这肯定会非常昂贵

还是说你们认为只在竣工验收时请专家就够了
他可以发现所有缺陷并妥善记录。
这应该不会太贵。

还是我应该省下这笔钱，不请专家

在我的ETW里，我请了一位仅负责验收的专家。事实证明，这对这套公寓来说是正确的决定。
整个建筑项目有一位总专家，理论上应该定期进行评估。但他显然失职了，因为在共有部分发现了一些缺陷。

对于新的独栋住宅建设项目，我重新启用了我的专家，他从一开始就参与了该建筑项目的全过程（可惜没参与合同设计）。
许多最严重的缺陷出现在毛坯阶段，之后你就看不见了，直到出现连锁损害。 所以这3-4千欧元相较于整个建筑总价来看，是很好的投资。我们说的是1%的成本！
当然，这花钱会让人有点心疼，那本来可以在别处升级，但那也只是升级而已。专家的专业知识在关键时刻能防止许多永久性的降级！

在我们这里，这是一笔非常明智的投资，因为我们在施工阶段不在现场。比如，专家投诉了地暖管铺设间距过大的问题，并确保其正确密封，对于热泵系统来说这极为重要，而在验收时这些问题已经看不到了。这是最严重的情况，还有许多小的偷工减料。我们在专家和律师费用上花费的金额，正好等于我们从尾款中扣除的金额，所以对我们来说在经济上是一个零和游戏。最终，我们得到了一个（几乎）无缺陷的房子，价格也在预算之内。如果没有专家和律师，这是不可能实现的。在当今时代，由于时间压力和缺乏必要性，每一个差劲的工匠已经把接下来的订单排得满满的——业主越来越吃亏了。对此，应该尽可能保护自己。

因为发现了一些共有财产的缺陷。

缺少：...只有在完成后...

我认为对于一个单户住宅来说，最终验收是不够的。所有的缺陷那时候都已经被掩埋、浇筑成混凝土、抹灰并隐藏在墙纸后面……那时候就太晚了。

一个施工陪同的专家是值得投资的钱。

好的，谢谢

这样一个鉴定专家的费用大概是多少 2000 - 3000欧元？

你们是怎么找到鉴定专家的？你们是找的自由职业者还是TÜV或DEKRA的专家？