带地下室和双车库的单户住宅建筑成本

施工成本清单我会让人做，当然……我也明白银行想看到这样的东西。我的计划是，比起后续追加贷款，贷款额度定得宽松一些更好……

- 如果自有劳动没有预期的那么多，
- 如果遗漏了费用，
- 如果有新的需求。

我只拿到用在施工上的钱：这点也很清楚。那我就先从贷款里提取，最后还有自有资金剩余。没人能禁止我这样做。

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那么我就先从贷款里取出，最后剩下自有资金。没人能禁止我这样做。

我虽然没有跟进这个帖，但必须说，大多数银行要求所报的自有资金的大部分必须先到位，贷款才会发放。

毕竟利率也取决于你的自有资金——这些资金必须完全投入到房子里（嗯，我们说大约70%到80%）。

是的，必须明确与银行确认是否可以保留自有资本。或者可以考虑从一开始就不向银行申报部分自有资本。

我们在纽伦堡的一个郊区建造一栋146平方米的交钥匙房屋，包括油漆和地板工程等，带地下室和Zapf车库。外部设施除外，费用约为35万欧元。

建筑成本清单我会让人做，当然……我也明白银行会想看到这样的东西。我的计划是，贷款额度稍微宽裕一些，这比后续补充融资要好……

- 如果自有劳动比预期的少，
- 如果忘记了一些费用
- 如果有新的需求。

我只能拿到用于建筑的钱：这点也很清楚。那我就先从贷款中提取，最后留有自有资金。这没人能禁止我。

情况恰恰相反。通常是先投入自有资金，这是合同条款。可以协商留一部分较小的金额。
多借“过多”资金作为缓冲，会导致贷款成数下降，进而影响贷款条件。在适度范围内是可行的。

小意思，这是他后来还钱的想法。但这会在借入“过多”的显著金额上失败。

我必须非常笨拙地问一下：由于非常困难的地块情况（地块像一条长管，有600平方米，约7米处转弯约45度，前端最大建筑宽度为7米，转弯后仅剩6米，均为边界建筑），我们计划考虑建造一座建筑师设计的房子。尽管地块情况复杂，我们已经绘制了一份计划，对此感到满意，并希望进一步咨询建筑师。现在我在这里看到每平方米2000-2200的建造成本，这里面已经包含了建筑师费用了吗？因为这也是一笔很大的开支……