巴伐利亚半独立式住宅的建筑成本，采用实心结构，拥有两层完整楼层

你好，

我收到了一个本地房地产开发商关于一套110平方米居住面积的双拼别墅的报价。

数据：
- 结构形式为砖混结构
- 45°坡度的人字屋顶
- 两层完整楼层
- 完全地下室（防水）
- 基地面积11.5米 x 6.7米（不含地下室建筑体积约585立方米）
- 设备为常规标准配置（空气-水热泵带地暖，三层玻璃窗，……）

交钥匙报价包括：
- 土方工程（不含运走）
- 排水系统
- 施工现场设施包括工地电力/水/吊车停放位
- 施工管理/施工监督
不含：地面铺装，油漆工程，房屋连接
--> 290.000 €

如果我为地下室估算约50,000欧元，根据常见的计算公式，价格相对较高：
- 每平方米居住面积2150欧元
- 每立方米建筑体积400欧元

你们如何评价这个价格？