建筑公司破产，接下来如何进行？

早上好，

我这里一步一步地查看你们的回复，首先感谢你们的快速反馈。

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我们是通过新闻门户收到这些消息的。最后我们联系上了暖气安装工。暖气安装工是建筑预制房公司一开始委托的。但他们随后好几个月都没有再出现在工地上。我们总是被告知该公司联系不上暖气安装工。但那是谎言，当我联系到暖气安装工时，他告诉我他的所有账单还没有结清，而且没有人就建筑项目联系过他以完成结算。

建筑公司以 GmbH & Co. KG 的法律形式存在。我们是通过律师接到这个消息的，因为在破产消息公布前不久，我们聘请了一位建筑法方面的律师来解决未结事项（主要是暖气）。我猜测破产顾问因此已经联系了我们的律师。

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是的，我们也意识到这为时已晚。但时间紧迫，经济上我们压力很大，所以别无选择。

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我们私下还请了其他专业工种进入房屋，以便在交付前检测潜在的大缺陷，结果没发现。就气密性测试（blower-door test）来说，我个人也没有大疑虑……但细节往往藏有问题。

关于暖气验收，我们有两套暖气系统，一套是生活热水系统，一套是地暖系统。生活热水系统在入住时已经运行，地暖还没有运行，当时（夏天）我们认为这不是关键问题。

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合同中有规定什么时候付款。但我们在交房时写明，只有等房子最终完善后才支付尾款。关于质保权的移交给承包工种方面情况如何？建筑公司只负责了毛坯房，其余由分包商完成。

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从大致费用来看大概是多少？这是套大约220平方米的双拼住宅。

再补充一些信息：
- 我们在交接时也记录了未解决的缺陷及费用。
- 你们觉得是否可能扣留部分款项，直到气密性测试完成？

感谢你们的每条建议。

公开公告是所有人都可以查看的，不需要律师。
普通律师通常不了解破产法，这个领域比较专业。我建议找专家咨询。

只需在“破产公告”中搜索，输入公司名称或地址查询。这样可以查看破产法院发布的所有通知。谁什么时候申请破产，谁是破产管理人，谁是股东等等。

此外，还可以在联邦公报查询所有关于资产负债表、股东等的公告。自有资本、负债率、企业资产，在下单前都应该查看。
也可以免费查看商业登记册。现在网上有大量信息，且免费。

很庆幸你住在自己的房子里。很多人提前付款，房子和钱都没了。

我现在给你一个小建议。不要预付或提前付款。总是在服务完成后付款，或者用供应商的银行担保全部保障。否则破产后钱全没了。你一分钱也拿不回来。
无论是在家具店买沙发、新厨房还是房屋建造的任何东西。

现在公司破产速度很快，几天内就可能发生。所以要小心！

气密门测试不是拒绝验收的理由吗？

根据KfW和节能条例，通过气密门测试确定的气密性是一项应有的特性；换句话说，如果有补贴，这是强制要求。基于此，如果没有进行气密门测试，实际上在这些情况下应拒绝验收。

如果你拖欠到期的付款，破产管理人很快就会给你寄信。你的金钱债权（赔偿等）将纳入破产程序，并按一般分配比例进行支付。

如果破产属实，通常会由鉴定人（以及可能的临时管理人）被指定为破产债务人财产的管理人。从这时起，简而言之，适用“正常公正感的颠倒”，后位债权人也会成为“牺牲品”，就像破产曾被称为“破产清算”时一样。对破产公司的义务保持其全部价值，但对破产公司的权利则会经历价值的变化，就像一百年前那样，一亿帝国马克突然只能买半个面包——如前所述，简化概括。

请参考我的引用出处。

该建筑公司以GmbH & Co. KG的法律形式存在。

那么，从法律上讲，它是两个企业，即KG（其有限合伙人“& Co”仅以其出资额承担责任）和作为普通合伙人的GmbH。每个都有独立的程序（至少在法兰克福，人们有种傻气，分别为KG和GmbH指定不同的管理人）。

简单地在“破产公告”里谷歌，输入公司名称或地址进行搜索。然后你可以查看破产法院发布的所有公告。谁什么时候申请破产，谁是破产管理人，谁是股东等等。

也就是说，你必须为这两家公司都这样做。

我们是从律师那里得到这消息的，因为在破产消息公开前，我们刚聘请了一位建筑法领域的律师来解决未完成的问题（主要是供暖）。我猜测，破产顾问正因此与我们的律师取得了联系。

破产鉴定人／临时管理人还没这么做，作为最终管理人也通常不会主动联系，也就是说你们的律师应该已经知道破产情况并且写信给他了。在我看来你现在需要两位律师，一位是你作为业主需要的建筑合同法专门律师，另一位是你作为有限合伙企业（有资本公司作为普通合伙人）债权人的破产法专门律师，这两者在现实中很少兼任同一人。

吹门测试费用大约为300欧元加上[Mehrwertsteuer]。

显然，主题发起人到目前为止并没有亏钱。虽然还有工作未完成，但这些工作并没有提前付款。
所以他可以另行委托完成缺失的服务。

不过，有时破产管理人可能会向建设方提出追溯性索赔并起诉支付款项。
这种情况会有各种奇怪的组合。