签署规划订单是/否???

我想问大家，我是否应该签署一个规划合同！！！

简要：

1. 我们找到了一个地块，但觉得价格还是有点高，我们还想跟业主再谈几欧元。

2. 这个地块上只能建两层楼的房子加一层错层。

3. 我们不知道我们的预算是否能满足这个地块的费用。

4. 建筑施工说明（特别是瓷砖价格）我们还想谈判。

现在我们和我们信任的建筑公司谈过了，他们说价格上是有可能的。
他们现在想委托一位建筑师将我们的想法画成图纸，并提交给政府审核，审批这个建设项目。

因此，建筑公司想和我们签一个规划合同，合同里写着我们为建筑师和审批支付650欧元。
有了这个合同，建筑公司就把我们绑定在他们那边了。

但是还有以上提到的未解决的问题。
我是不是应该先解决这些？特别是先商量好建筑施工说明？
如果我们先签了，建筑公司岂不是占了更大优势吗？

谢谢你们的帮助！！！

你好，Pohnsa，
如果我理解正确的话，你想知道是否可以按照你们的设想，在这块地上建一座房子。
第二个问题可能是，这座房子大概会花多少钱。
为什么你们不自己找一位建筑师或土木工程师，将你们的想法落实成图纸。他也可以根据规划图提前告诉你们，这块地上能建什么，不能建什么。如有必要，他可以向当地的建设管理部门提交所谓的建设预申请。
以后谁来监督施工队？难道是建筑师吗，他是从这家公司那里接到设计委托的？你们觉得如果发生纠纷，他会站在哪一边？
你们自己委托的建筑师或土木工程师只对你们这群业主负责，就像你们的律师或税务顾问一样。
你们的建筑师或土木工程师还可以更详细地告诉你们建筑费用情况，或者你们的预算是否足够。
如果不够，他也能给你们建议，在哪些地方可能节省开支，也许通过自己动手。
他以后还可以发布各个工种的招标，你们和他一起决定哪家公司以什么报价承包哪个项目。他也熟悉工人合同中法律上正确的措辞，避免你们吃亏。
所以我的建议是，再好好考虑清楚，再签下任何错误的文件。

这正是我的意思。 我们不想与一个无法在我们理想的地块上以我们的最高价格为我们建造理想房屋的业主绑定关系。 我们只愿意把自己卖给一家建筑公司。 此外，施工项目说明和其他费用等细节尚未明确。 所以我们宁愿不插手！