在新建区域选择合适的施工方法

只有与有能力/有经验的供应商合作，才能提前避免潜在的法律索赔。

这没用，参见帖子#21和#22。

这是建筑公司的建筑师说的。我当然得依赖他。

想要依赖的，就去依赖（那些所谓可靠的担保人）。

遗憾的是，你的说法对我们的决策也没什么帮助。

从我之前的话中你竟然还没看出来真相在信封1里，这简直是一种艺术！

为什么着急？没人逼我们。建筑公司一般按传统方式提交建筑申请。但我们就是想尽量不浪费时间，尽快开工。

等待建筑许可不是浪费时间，而是带来法律上的确定性。开车时人们也会等拿到驾照。

我们不了解你们的规划。所以也无法判断哪里可能有关键问题。

接受这个建议，展示你们的规划。这样你们肯定能省下因为规划错误而反复修改的时间。

，感谢你的反馈。你具体需要什么样的规划视图，才能做出评估？

那时候只有找一个有能力/有经验的供应商合作，才能预先避免可能的法律索赔。

在我看来，积极思考、良好的沟通技巧以及在相对不确定的情况下做出并承担决策的能力至少同样重要。

对我们而言，选择合作的建筑伙伴的一个标准是他们对我们和我们项目的真诚热情。他们同样非常希望项目能成功。当然，这得益于我们的建筑项目不是一个标准工程，但作为客户，也可以创造一种共同意愿的氛围。

这里有三条实用建议：
1. 不要吝啬。注意那些提供你买不到的东西的人：对工作的热情。
2. 不要自私。工程最顺利的时候是大家都享受其中。自私的人没有伙伴，只有对手。这会消耗精力和影响质量。
3. 赢得施工现场工作人员的支持和认同。如果你的目标是让你的项目成为工匠们最喜欢的工地，你几乎不会遇到质量问题，还会笑声不断，偶尔还能有惊喜。

业主自行委托的自由建筑师没有权利要求获得可批准的设计方案。

据我所知，建筑师在最初的五年内负责。

在费尔登有一个案例，房屋比B计划允许的长度长了3米，直到八年后才发现。市政府要求拆除。建筑师五年后已不再承担责任，业主也无法追究。

据我所知，建筑师在前五年内负责。

建筑师负责编制可获批准的设计方案（针对直接委托他的业主），并对免除责任协议负责，确保经过审核的建筑申请本应是可批准的。根据我的判断（但众所周知我是商人，不是律师），作为建筑师的中间层委托方和业主的承建商缺乏“诉讼资格”，无法要求启用建筑师的职业责任保险。

在弗尔登有这么一个案例，房屋长度超过了B-计划允许的3米，且这个问题直到8年后才被发现。市政府要求拆除。建筑师在5年后已经不再承担责任，业主无法追诉。

只有在免除责任协议的情况下，市政府才可能要求拆除；对于一个因尺寸过大而申请的建筑许可，市政府应该受该许可约束，无法撤销该许可（根据我的理解，这在建筑开工通知后已经过期）。不过，我相信自己选择了正确的职业道路，走了一条技术商人的道路，而非成为律师。

在工地上争取执行者支持你和你的事业。

没错，“教他们渴望那辽阔的大海”。

@11ant，谢谢你的反馈。你具体需要哪些规划视图才能给出评估？

常规搭配：平面图、剖面图、立面图。也就是你们得以满怀信心地确保严格遵守建设规划范围的那些图。可不能只是拿一个SH3D绘制者画的平面图，因为那可不能说明问题，至少得是基于建设前期咨询规划的图纸。