和朋友一起购买双家庭住宅

我同意Pagoni。你说你们意识到了风险。你的意思是你听说过也可能会出问题。当然，你们那里肯定不会发生这种情况 ;-) 如果你考虑到事情会变严重，那么共同责任就不是一个选项。

是的，这肯定有道理！

最迟当涉及到[Eigentum]时，人们就会变得奇怪。

唯一干净的解决方案是将房屋和土地分割后再购买。我认为，即使状态不同，60:40的分割也不公平。此外，分割声明允许你随时出售公寓，而不依赖对方。在你们共同承担责任的那一刻，你们已被彼此控制。我不想这样，尤其是朋友之间。钱是破坏友谊的相当可靠的方法，因此我在购买前会明确划分谁负责什么，以及价格是多少。

因为这种情况不是很常见，所以网上只有很少的例子，希望你们能帮帮我。

因为不这么做——友谊越深，越少这样做……

有一些不成文的生活准则：这是其中之一：不要和朋友一起建房子或买房子。
还有其他的：不要和你朋友的妻子上床，或者每天早上都要刷牙。
相信我：任何关于这件事的争论都是徒劳的！

我完全同意所有持怀疑态度的人。我一辈子都绝不会连带责任地参与这样的项目。

对我们来说，50:50的分配是为了补偿我们不请评估师来评估公寓1较低价值的这一点，而是严格按照居住面积来分配购买价格。
[..]
公平的处理是我们最重要的原则。

如果你们真的在乎公平的处理，那么即使你们100%意见一致，也应该请评估师。抱歉，不去记录现状并进行清晰的区分，这真的很愚蠢且不负责任。

该项目只有在你们至少投入几天时间，才公平且合法，对双方都有保障，然后再去公证处。

1. 从部门获取产权分割证明（关于现有业主）
2. 准备分割声明（网上甚至有包含社区规章的范本）
3. 预约公证时间并办理购房或分割声明公证

之前你们可以好好考虑谁有权获得什么以及对应的价格。视土地专用权、使用面积及房屋状况而定。

作为房地产银行家，我不会处理其他任何事情。连带责任很糟糕。共有产权也很糟糕——银行不贷款，所以也不行（除非你们都互相承担责任）。

如果想快速购房的替代方案——一方单独购买。随后再进行分割。如果你们在融资方面能够操作的话。