现在购买还是再等等？

关于你们的一般情况：

[*]你们是谁？36岁（男）和34岁（女）已婚
[*]有孩子吗？3个孩子（2岁，5岁，7岁）
[*]计划要孩子吗？不
[*]你们的职业是什么？他：试用期公务员 / 她：公共部门培训生
[*]你们每周工作多少小时？他：全职，她：90%
[*]职业状况的特殊情况：
他：还有1年半试用期公务员
她：培训项目合同到2027年6月，到期后转为公务员身份

收入和资产状况：

[*]你们有多少收入（税前/税后）？他：净收入5500欧元 / 她：净收入2200欧元 + 各自的第13个月工资
[*]你们有多少自有资金？约25万欧元
[*]计划投入多少自有资金到房屋项目？18万欧元
[*]其他收入：
[*]各自的第13个月工资
[*]每月750欧元育儿补贴

理想的房子：

地皮价格大约40万欧元+附加费用，房子的具体价格尚无明确信息。
我们设想一栋6个房间的房子（需要一个书房），大约160平方米。

支出情况：

租金：目前1500欧元含暖气
幼儿园/出游/儿童课程：500欧元
食品和日用品：800欧元
保险/电话/网络等：150欧元
假期：500欧元
衣服/玩具/学校用品：200欧元

发帖动机/问题：

我们住在柏林潘科。首选居住地的土地标准价约为500欧元至700欧元（当然最高可达1300欧元，但这对我们来说不适合）。
我们现在想知道，针对当前的财务状况，应该如何最佳规划。
考虑到孩子们日益增长的需求，我已将支出预估得非常充分。目前我们每月可以存下3500至4000欧元。我们想建一所房子，因为现在住得比较拥挤，而这里一套合适的公寓月租至少2700欧元（含暖气），我们更愿意把钱投资在房子上。
由于我目前是合同制员工，他还是试用期公务员，我们想知道是否应该先暂停建房，积攒更多缓冲资金，等工作状况稳定且收入提高后再开始贷款建房。但房价不会便宜，房租又是实实在在的开销。
鉴于这里的地皮很稀缺，我们也考虑先买一块地（如果能“抢到”），以后再在地上建房。
针对我们现在的情况，你们会给什么建议？

非常感谢你们的建议 :)

我猜，如果你们两人都是公务员，银行给你们贷款会容易得多……

如果你们想投资1000k，为什么不呢。

一笔800k的贷款也需要偿还。月供大约3.3k？

不，实际上我们并不想仅仅为了买一栋房子花费100万欧元。这里的地皮都非常昂贵，如果我们想搬出我们过小的公寓，建一个小房子其实不划算。所以我们只是默认我们必须这样做。欢迎提出建议/方案，告诉我们如何能更便宜地建房。因为我们希望保留这里的社交网络，所以我们想留在这个地区。

如果是你们的话，我会去找一个融资顾问，听听他对试用期公务员等情况的看法。

现在购买一块土地，准备以后建房，如果没有建设时间限制，这并不是错误的选择。
不过那里已经有一个“1”出现在6位数字前面，也就是一百万，如果我是你们，我会非常敬畏这个数字。

我在开销方面给出了非常宽裕的预算，也考虑到了孩子们日益增长的需求。

这让我有点吃惊。
虽然你们慷慨地列出了孩子和家庭（娱乐）费用，但剩下的呢？
附加费用、交通费用……我觉得保险预算也有些少。

租金：目前1500欧元含暖气
托儿所/出游/儿童课程：500欧元
食品和日用品：800欧元
保险/电话/互联网等：150欧元
度假：500欧元
衣服/玩具/学校用品：200欧元

拥有两次终身公务员身份以及2027年时4岁、6岁和9岁孩子的你们，现在是搬进联排别墅作为首套自住房的最佳时机。在柏林及其周边，最近的“常见嫌疑人”是Brale，目前在15741 Bestensee（Amselweg/Stichweg）有一个项目。这是Anstattvilla（II型+帐篷屋顶）联排别墅，面积为140平方米。仅供参考，随着第三个孩子的到来，尤其是需要居家办公，经典的II+D型号（140/145平方米）更适合你们，父母卧室可以搬到阁楼（SD35/38），且K2和K3可以拥有独立房间。Bestensee、Johannisthal、Pankow和Petershagen的参考项目能让你们了解两年后该供应商在当时最新项目的情况。这样的中间房屋（Yvonne称为“入门级房产”）非常适合没有中彩票的年轻家庭，孩子们可以在那里有良好的玩伴。直到K1大学毕业，这都会很合适。Weisenburger / Wengerter / Werner也有类似的选择，但在你们地区Brale是龙头老大。