与搬出时间不明确的卖家购买房屋

补充说明：
在我们的购买过程中一切顺利。尽管担心卖方的年龄可能会成为问题，但最终交接甚至提前两周完成，早于最后期限！所以，并非所有事情背后都有问题——有时候也可以安心相信好的一面！

不要给卖方钱。除了法律协议之外（[Auszug zum Termin X als KP-Fälligkeitsvoraussetzung, Räumungstitel etc.]），还要约定一笔高额的违约金/租金，这会让对方感到真正的痛苦。就像所有商业交易的约定一样。比如，每迟一天搬出罚款200欧元（或者相应减少购房款）。这样你们就站在安全的一边了。你们还不需要支付购房款，万一有情况，可以轻松支付准备利息和过渡住房费用。虽然还是时间紧张，进屋有压力，但财务上不会有压力。

正如所说，逾期时降低购买价格是最佳选择。每年5-7.5%的幅度应该在正常范围内。时刻记得，过于威慑性的表述可能会导致销售失败。

为了设想更多恐怖情景：根据年龄和疾病（这位女士到底患了什么病？），继承人可能会通过鉴定报告后期构建卖方的行为能力障碍，从而使购销合同无效。有很多鉴定专家能够在未曾见过该女士的情况下，进行事后鉴定并让其具有可信度。那你们可真有乐子了 ;)

房客的钱不是卖方的

租客的钱没给卖家

现在只有一个卖家，同时也是住户。 我不知道她具体情况。只是住院了，不能再上楼梯了等等。

论坛总是适合讨论恐怖情景、最坏情况以及其他极端和不太可能的情况…… 对于那位刚刚被丈夫抛弃的女士的担忧，想必是因为健康原因要卖房子，也可能是因为房子现在太大了。很可能真相更多地在于分手以及那位男士从房子中得到的资金。毕竟这房子建于1996年，可能是两人共同贷款购买的，还没还清。无所谓。 那位女士多大年纪了？……这样可以限定最坏情况，理性地看待现实。我觉得这里完全没必要把一种日常情况渲染成恐惧。