建筑储蓄合同预融资或过渡融资

你好，

我的[ Bausparvertrag ]要到2015年才能达到分配条件，因为到那时才达到所需的评分数。储蓄金额已经足够高了。现在我听说，仍然可以以预融资的形式使用这个[ BS ]!!!???

你们中谁有这种预融资，也称为过渡融资的经验？我应该注意什么？如果我提前使用这个[ Bausparvertrag ]，尽管评分数还没达到，会有任何特殊情况或缺点吗？

非常感谢任何建议和提示。

此致敬礼

你好

你需要向你的建筑储蓄银行询问预先贷款的利率。关于建筑储蓄合同有一个问题。你当时签订的是哪个利率？通常现在或将来（1-3年）分配的建筑储蓄合同在当前利率阶段通常太贵。

你可能应该完全通过主银行/KfW进行融资，并且将建筑储蓄合同要么用于以后装修，要么分配但不使用贷款。有趣的是，你通常在不使用贷款时会获得一个奖励利率，利用这个利率你可以进行特别还款（例如在无提前还款罚金的住房所有权计划中）。

当时利率是3.5%（贷款阶段）。这是一个100,000的建筑储蓄合同。
我在LBS网站上能找到的关于Zwischenfinanzierung的所有内容如下：

"
Zwischenfinanzierung贷款（ZK）用于桥接等待建筑储蓄合同分配的时间，并将在分配日期由建筑储蓄金额自动偿还。

在此之前，Zwischenfinanzierung贷款将按市场惯例条件计息。之后，您可以享受LBS建筑储蓄贷款的优势！

最低余额、分配日期、Zwischenfinanzierung——您不总是很清楚这是什么？LBS建筑储蓄词典可以帮助您。或者您可以咨询当地的储蓄银行或您的LBS顾问。"

你好

3.5是针对哪个贷款期限的？假设100%的融资和大约7年的期限，这个利率太高了。不划算。所有内容均有保留。你需要让人帮你计算一个总融资方案。你已经做过这个计算了吗？

你好。是的，我让人帮我计算过了。
贷款期限16年
没有100%融资
月供：400欧元

你好，是的，我也想做差不多的事情。需要200,000欧元买房。建筑储蓄合同（BSS 100,000欧元）也有，40%的金额几乎已经存入，差不多快完成了。也就是说，一半的融资已经确定，另一半还在考虑中。不知道哪种更划算，但我脑海中有两种方案。

1. 方案一：银行抵押贷款100,000欧元
2. 方案二：[KfW] 50,000欧元 + 银行抵押贷款50,000欧元

有没有人已经做过这样的融资，或者有任何相关的建议和想法？