住房储蓄合同及支付金额与合同规定的定期储蓄额

  • Erstellt am 2019-12-29 09:24:24

moep123

2019-12-29 09:24:24
  • #1
大家好,

我们目前正在了解住房储蓄合同,并且差点签订了这样的合同。在此过程中注意到住房储蓄银行(在本案例中为LBS,我也在BHW的相关报价中看到过此条款)在业务条款中的这条提示:

如果住房储蓄者在前一个日历年内未全额支付约定的定期存款金额,住房储蓄银行可以以书面形式通知储蓄者,在三个月期限内补缴相应的差额。补缴金额不得超过自合同开始以来应支付的定期存款总额与实际支付的存款(定期存款和特别存款)之间的差额。如果储蓄者未遵从此通知,住房储蓄银行可以根据第14条第5款a项解除住房储蓄合同。

起初约定每月600欧元,以在15年内达到225,000欧元目标。少缴或多缴在任何时候都应毫无问题。定期存款金额——此前从未提及——为916欧元。如果住房储蓄银行可以在任何时刻说“到此为止,不接受更多”,这显然与咨询中普遍宣扬的灵活性不符。想象一下,十年后如果实际只缴纳了每月600欧元……这难道不是不够靠谱吗?
 

Osnabruecker

2019-12-30 22:38:28
  • #2
我不是金融方面的人……但我现在只把我的建筑储蓄合同的余额提取出来用于建房……贷款利率不吸引人……

而且在这个额度上,你们首先得支付超过2000欧元的手续费。

你们15年后打算怎么用这笔钱?考虑到物价上涨,22万5千欧元已经不再是今天的22万5千欧元了。

(你们可能有理由想要一个建筑储蓄合同……但我只是想说说我自己的情况。希望还是能帮到你们)
 

moep123

2019-12-31 13:21:04
  • #3
结算费用甚至超过3500 ^^" 我们预计将在大约15年内提前偿还一笔贷款。
 

Osnabruecker

2019-12-31 14:31:28
  • #4
在15年内没有可能通过 Sondertilgung 或类似方式将你们预定的每月600(!)欧元的还款额计入贷款吗?

当然,对于3000欧元的 Abschlussgebühr,我也有其他想法。
 

moep123

2019-12-31 14:41:27
  • #5
当然,可以。但是用BV([Bausparvertrag])会更合适。条件是20年期限利率为2.2%,我们计划在15年后剩余22.5万的贷款余额用[Bausparvertrag]来偿还(那时利率为1%)。
 

Osnabruecker

2019-12-31 14:47:30
  • #6
1 % 是有吸引力的。 但是在 600 欧元的情况下,经过简短计算,你们已经低于 225,000 欧元的 60%,那么吸引人的利率还适用吗? 并且请考虑,对于积累的金额(约 100,000 欧元),如果你们按时还贷,在贷款期限内可以节省 2.2% 的利息开支。这是一笔五位数的利息费用。
 

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