在偏远地区的建设用地与房价？！

开发区相对来说是比较便宜的

没错，这也反映在转售价格上。如果你买的是乡村土地，只需支付土地价格，为什么要得到大城市的高价呢。下一个买家也只会支付土地价格。

这听起来确实跟第一帖有点不一样。

我也这么认为。

我个人觉得坐火车通勤其实挺轻松的，只要不是太频繁换乘。

我其实只看到一个问题，就是楼主以前几乎没离开过舒适区。
但迟早所有想改变的人都得长大独立。
有趣的是，论坛里的情况和用户都会变化：我还清楚记得，大家当时都建议更灵活，至少是在找地和寻找范围上，如果要建房的话。
如果你真的不属于那种想要带小花园单户住宅，宁愿牺牲城市的繁华和多选择的类型，那就算了。
不过这必须由楼主自己决定，不能戴着有色眼镜看问题。

只有一家餐馆和一家药店，其实也就比没有多一点点。

只要有一所小学和火车连接，那里肯定还有不止药店和餐馆的设施。楼主显然还不知道这一点，因为他还没有真正注意那个地方。

我们这里一个人通勤50分钟，另一个15分钟，两人都经常在家办公。有两个孩子的情况下，这大多数时候是可行的。

我认为两个人长时间通勤是不可能的，这甚至可能在家庭内部引起矛盾。

我总是羡慕那些便宜的地价（而我们这里地价接近1000），但我总是告诉自己，低价背后有原因……

没错，这也反映在转售价格上。既然你买的是乡村地块，只需要支付地价，为什么还能得到大城市的价格呢？下一个买家也只会支付地价。

我清楚地知道土地价值不会大幅上涨。但我想问的是：便宜地段的房价会如何变化？我想表达的是，如果地段一般，房子会保持价值稳定吗？如果情况很糟糕，几年后我还能以50万欧元的价格卖出一栋50万欧元的房子吗？还是可能只能卖到40万欧元？当然没人能确定，但我认为土地起着决定性作用。所以一栋昂贵的房子其实没太大意义。但目前建一栋130平方米的房子，光建造成本就差不多要35万欧元。

这取决于很多因素，所以不可能提前预见这样的事情。
该地区的经济如何发展？药店和餐馆是否会在某个时候因不再盈利或找不到接班人而关闭？
公共交通发展情况如何？整体的出行方式如何发展？未来几年内居家办公的发展趋势如何？

在马格德堡，人们也曾长时间认为这里没什么希望，甚至连ICE高速列车都不开这里。若英特尔项目真的成功，这里将成为绝对的芯片繁荣城……但如果最终失败，这里在经济上将继续成为悲伤的谷底……

不过，鉴于你有这么多顾虑，你还是放弃吧。如果你现在就开始考虑房子以后能不能卖出去……我建房子是因为我想在这里生活。根本不应该有卖房的念头……

这当然没人能知道，

没错。就像在大城市里，拥有非常好基础设施的土地不会因为旁边建了新绕城公路或不受欢迎的商业区而贬值一样。
不过，5到10年的时期还是比较容易预见的。至于30年后的情况，恐怕就很少有人关心了。归根结底，人们建房是为了居住，而不是为了投机。

我相信转售价值对你们来说是跨得太远的一步。问题是你们能不能也愿意住在乡下？
- 通勤的话也试试看，选择某些时间段乘坐火车。我曾经觉得很放松和愉快，但现在我不想再这样了。
- 孩子。我了解城市和乡村。我认为城市对孩子没有什么优势。
根据不同的村庄，家长送孩子的次数其实不多。很遗憾，这些信息往往无法通过社交媒体了解到，只能通过村里的消息传递获取。
我们这里的家长关系相当紧密，孩子们放学后有时会在别的家庭待着，然后家长再开车送去跳舞等活动。吹管乐队的活动内容几乎和州立音乐学校一样，有儿童英语、儿童体操、骑马、唱歌等，所有活动都围绕着教堂塔楼展开，生活非常自由。
- 送餐服务只有披萨，土耳其烤肉要自己去拿。美食方面没有更多选择，一开始我很不习惯。节日里没有法拉费尔和点心，只有带洋葱的牛排、烤肠和炸薯条。下班后的社交也不是鸡尾酒，而是院子里的啤酒。

读一读去年的地方报纸，网上一晚上就能看完。你能了解很多信息，比如火车站是否要停运、新学校/幼儿园/托儿所是否要建、地区复兴、人员迁入迁出等。

通过志愿服务可以很快融入当地社交圈。