建筑高度为8.5米，带地下室和2个完整楼层

你好，

我们购买了一块土地，该土地将我们的建筑高度限制为最高8.50米。我们（之前自行）设计的梦想房屋包括一个地下室以及两层完整的楼层。

在规划图中，建筑高度定义如下：“建筑物高度指的是从地板板顶边缘起，最高不得超过8.5米。”
我的问题是：我下面的计算和想法是否正确，还是我这里有一个（初学者的）思维错误？

地下室地板顶边缘为0米，因此以此为基准0米
+ 地下室层高2.60米 = 2.60米
+ 一层层高2.80米 = 5.40米
+ 二层层高2.80米 = 8.20米
+ 平屋顶0.3米 = 8.50米

我还有1-2个想法想在这里讨论，但首先必须知道现在的计算是否正确，或者我是不是从这里开始就有什么误解。
[I]

你在你的列举中使用了三层结构。我不相信在所给的屋脊高度下这是被允许的。你去查查看吧。另外，一个完全外星人的地下室也不是地下室。如果你把它埋起来，使其平均高度低于1.40米，你就减少了一切，仅此简要说明。

你好 ypg，
感谢你的快速回复。地下室大部分将位于地下。虽然地形有坡度，但计划是只有向东北侧（背向马路且面向花园的一侧）的地下室会高出地面大约1.00米到1.20米。其他三个侧面将被填埋。
我已经查阅了我所在联邦州（图林根）的相关规定，并阅读了关于层数/完整层数的定义。依我看，我们的地下室不算作完整层（即使考虑层高以及它将作为生活地下室的情况）。
除此之外，你说得对。建筑规划中只允许建造2个完整层。所以这个问题确实很重要。
关于你的具体回答：你写道“buddel ich den Keller ein, verringert sich alles”——这就是说，建筑高度（即屋脊高度）是从地面测量，而不是从地下室地板顶面？那样的话可以建斜顶屋顶（我个人比起平屋顶更倾向于斜顶屋顶）。

在建设规划中，建筑高度定义如下："最大建筑高度，以基层板顶面为准，不得超过8.5米。"

这就是建设规划中关于高度及其参照点的全部说明吗？如果能提供全部文字规定和绘图部分的摘录会更好。只允许平屋顶吗？如果不是，我猜测参照点是指底层基层板的顶面。

你好，Escroda，

不，这并不是规划方案关于高度和参考点的全部规定，不过我认为其他说明是针对檐口高度的。

对于屋顶形式没有限制，所以是的，平屋顶是允许的（我猜这是因为地下室+8.50米的脊高/建筑高度限制了我）。

我给你附上了一张我规划方案的拼贴图，里面包含了该建筑区域我地块的所有重要信息。如果你/你们需要更多信息，请随时联系。目前我认为这就是我购地时得到的全部资料，或者是城市官网上公开可查的内容。

没有完整的文字规定和[Planzeichnung]的截取，只能停留在猜测，但我通过上述的[ Bebauungsplan]片段看到了确认：参照点建筑高度是地面层楼板的上边缘，而不是地下室地板，否则6米的檐口高度相对于街道水平就没有意义。根据基座高度、楼层高度和屋顶设计（膝墙、屋顶倾斜、坡屋顶/人字屋顶），你还有2米到3米的高度可以用于带倾斜屋面的屋顶。