建筑融资40万欧元可行吗?

  • Erstellt am 2013-08-12 23:41:03

RS.

2013-08-12 23:41:03
  • #1
你好!
我们想购买一处存量房,但目前市场相当稀少,价格相应较高……
我们已经在网上使用了一些计算器并计算了一些数据,但我们仍然不完全确定我们的计划是否真的可行。

我们两人都是30岁,在工业部门有固定工作。我们目前的月净收入约为5200欧元,但在未来2-3年内,大约有1-2年收入可能会几乎减半。我们目前的自有资金约为40000欧元,每月有2000欧元的存款。

问题是:我们是否能够在大约20年内偿还一套40万欧元的房子贷款,还是这个计划比较不现实。
 

b0012sm

2013-08-12 23:45:33
  • #2
那1-2年的情况是育儿假吗?如果是的话收入不是减半。如果不是育儿假,那么就不要贷款了。否则月供将难以负担。
 

RS.

2013-08-12 23:50:07
  • #3
是的,那就是[Elternzeit]。
 

Der Da

2013-08-13 01:02:25
  • #4
好消息是,即使在育儿假期间也有补助。坏消息是,儿童看护费用可能非常高。在卡尔斯鲁厄,如果我们获得了幼儿园名额,几乎要支付800欧元,现在我们为家庭托儿所的费用感到满意,是240欧元。不过需要说明的是,另外一半费用由莱茵兰-普法尔茨的青年局支付。

你们的净收入不错,只是你们的自有资金较少……而且40万欧元买一套现有房产已经是个不小的数字……那它真的值这个价吗?还是仅仅因为需求高所以贵?
 

backbone23

2013-08-13 01:11:47
  • #5


是的,如果你们能够在整个贷款期限内每月支付大约2300欧元的还款。

我建议等到育儿假结束后再考虑,那时缺少的一半收入问题已经解决了。
 

HilfeHilfe

2013-08-13 07:22:52
  • #6


你好,

银行现在会给你们贷款,但他们只会审查当前的状态,未来的育儿假等因素会被忽略。客户会被单独放手,必须自己考虑将承担什么责任。

我只能证实,孩子看护确实很贵,你的妻子很可能也会想做兼职工作。也就是说,肯定会有收入减少。自有资金会用于附加费用(公证费、土地购置税、中介费)。你们没有装修、车坏、新家具等方面的备用金。

如果你们说最高30万欧元,我会说可以,因为以你们的收入还能存些钱。但40万欧元的话,我觉得你们需要认真考虑。我个人不会这么做。
 

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