建筑承包商或自行招标

我每次看到非专业人士敢于承担这样一项任务时，都觉得非常勇敢。

我自己认为我做不到（早上大约06:45去上班，晚上19:30以后回来——我什么时候还能谈判？）。此外，我还害怕，

1. 我可能会错误地（顺序上）估算各个工种的时间进度，或者估算得太短或太长，
2. 我会忘记某项服务，
3. 我收到的报价不完整或不符合专业要求（必须遵守的DIN标准），
4. 由于经验不足而在价格上被坑。

我不是专业人士，光是在现在的规划阶段，当问到：“什么会更好？”时，我常常感到应接不暇。
同时，人们也经常称赞我拥有不算差的（阅读过的）知识（也多亏了论坛 :cool ——昨天刚刚在警察的安全咨询会议上又体会到）。

我认为，除了可能的节省潜力外，主要应该有两个重要的决定性因素（也是前提）：
a) 是否有足够的时间进行谈判，并深入了解相关主题。
b) 是否具备必要的专业知识（或身边有懂行的人），以免突然陷入困境。

可惜我两点都欠缺。

你好，

我们也采用完全的单项合同分包方式，我可以确认我们确实节省了费用。

这是因为你——在我看来——把最昂贵的工种也自己分包了。可是——你是专业地进行跟进的，或者说现在仍在进行中。我一直写道，一个外行且“孤军奋战”的人必然会失败；不多不少。这方面，理解新建房屋及其需求的基本知识以及大量业余时间也是很重要的。

工作量和压力不能被低估！我们现在快完成主体结构了，虽然有专业陪伴，但这段时间非常紧张。

这是下一个话题。老实说，我很期待你写些什么……如果你真的公开的话，最终写出时间和金钱上的总数。

据我观察，现在整体而言，全部采用单项分包并不更便宜。但同样适用的是，装修配置通常比总承包商或总包工程师的报价要高档。而且这种方式在多年内会让人感觉是自己亲身且负责任地参与了新房建设。

莱茵地区的问候

你好，

这是因为你——在我看来——同样把最花钱的工种自己分包了。但是——你是专业地跟进了这件事，或者说现在仍在跟进。我总是说，一个外行人单独行动必然会失败；不多也不少。对新建项目及其需求有一定的理解，还有大量的业余时间——在工作之外——也是非常重要的。

这是下一个话题。老实说，我很期待你写些什么……如果你最终公开一份总金额的清单，无论是占用的时间还是金钱。

据我观察，整体来看，全部分包并没有变得更便宜。但相同的是，配置通常比总承包商（GU/GÜ）的报价要高档。而且它会在多年里带来参与新建并负责其中的自豪感。

莱茵河地区的问候

说得对，没有专业帮助（还有一个每天至少到工地查看状况的妻子），我们也负担不起。
顺便说一句，总金额几乎已定，因为我们从开工时就已经分包了80%的工种，包括所有特别需求。可能还会有几百欧元的增加（但不会是几万），但我们现在已经知道，对我们来说这样明显更便宜。所有总承包商（包括那些费用高的项目如地热、电脑布线、射灯、只有落地窗、带热回收功能的恒定居住通风系统等）都提交了我们要求和招标文件，但价格竞争不过，或者我们得调整我们的需求。
至于压力因素，我就不说了，以免吓坏其他家庭。

但是：这种做法不适合外行人或时间很少的家庭。这一点我得反复强调。