निर्माण ठेकेदार या स्वयं टेंडर करना

मुझे हर बार बहुत साहसिक लगता है जब कोई गैर-विशेषज्ञ ऐसी जिम्मेदारी लेने की हिम्मत करता है।

मैं स्वयं इस बात पर हूँ कि मैं इसे संभाल नहीं पाऊंगा (सुबह लगभग 06:45 बजे काम पर जाता हूँ और 19:30 के बादกลับ आता हूँ - तब मैं कब बातचीत करूँ?). इसके अलावा मुझे डर लगता है कि

1. मैं विभिन्न कार्यों के समय सारिणी को गलत (क्रम में) या बहुत कम या बहुत ज्यादा अनुमानित करूँगा,
2. मैं कोई सेवा भूल जाऊंगा,
3. जो प्रस्ताव मुझे मिलते हैं वे अधूरे या पेशेवर तरीके से सही (आवश्यक DIN मानकों का पालन नहीं करते) नहीं होंगे,
4. मेरी अनुभवहीनता के कारण मुझे कीमत में धोखा दिया जाएगा।

मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ और वर्तमान योजना चरण में ही अक्सर अभिभूत महसूस करता हूँ, जब सवाल उठता है: क्या बेहतर होगा?
इस दौरान मुझे अक्सर यह भी बताया जाता है कि मेरे पास बिल्कुल खराब नहीं (पढ़े-लिखे) ज्ञान हैं (फोरम की वजह से भी:cool - कल ही पुलिस की सुरक्षा-सलाह बैठक में फिर से).

मुझे लगता है कि यहाँ संभावित बचत क्षमता के अलावा मुख्यतः दो महत्वपूर्ण बिंदु निर्णायक होने चाहिए (और आवश्यक):
a) क्या बातचीत के लिए और संबंधित विषयों में गहराई से खुद को लगाने के लिए पर्याप्त समय है।
b) क्या आवश्यक विशेषज्ञता है (या किसी के पास आवश्यक ज्ञान है), ताकि अचानक मुश्किल में न फँसना पड़े।

मेरे लिए दोनों बिंदुओं की कमी (दुर्भाग्यवश) है।

नमस्ते,

हम भी पूरी तरह से व्यक्तिगत Gewerke आवंटन के साथ निर्माण करते हैं और मैं अपनी ओर से बचत की पुष्टि कर सकता हूँ।

यह इसलिए है कि आपने - मेरी दृष्टि से - सबसे अधिक लागत वाला Gewerke भी खुद आवंटित किया। लेकिन - आपने इसे पेशेवर तरीके से प्रबंधित किया, या अभी भी कर रहे हैं। एक आम आदमी और "अकेला" को असफल होना पड़ता है; मैं हमेशा यही लिखता हूँ, ना ज्यादा ना कम। नए निर्माण के मामले में और उसके आवश्यकताओं को समझना और नौकरी के अलावा बहुत सारा समय देना भी जरूरी है।

हालांकि मेहनत और तनाव को कम नहीं समझना चाहिए! हमने लगभग कंकाल निर्माण पूरा कर लिया है और यह बहुत तनावपूर्ण समय था, पेशेवर मार्गदर्शन के बावजूद।

यह अगला विषय है। और मैं - ईमानदारी से - उत्सुक हूँ कि आप क्या लिखेंगे... अगर आप इसे सार्वजनिक भी करते हैं, जब अंत में एक कुल राशि कागज पर होगी; समय और धन दोनों में।

मेरी नजर में, व्यक्तिगत आवंटन में कुल मिलाकर अभी सस्ता नहीं हो रहा है। लेकिन जिस समानता से, सामग्री अधिक गुणवत्ता वाली होती है, GU/GÜ की पेशकश की तुलना में। और यह वर्षों तक वह भावना बनाए रखता है कि आपने खुद जिम्मेदारी लेकर नए निर्माण में भाग लिया है।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

नमस्ते,

यह इसलिए है कि आपने - मेरी दृष्टि से - सबसे महंगा काम खुद ही दिया है। लेकिन - आपने इसे पेशेवर रूप से साथ दिया है, या अब भी दे रहे हैं। एक अज्ञानी और "अकेले" को असफल होना ही पड़ता है; मैं हमेशा यही लिखता हूं, न ज्यादा और न कम। नई निर्माण प्रक्रिया और उसकी आवश्यकताओं को समझना और काम के अलावा काफी समय देना भी जरूरी है।

यह अगला मुद्दा है। और मैं - ईमानदारी से - उत्सुक हूं कि आप क्या लिखेंगे ... अगर आप इसे सार्वजनिक भी करेंगे जब अंत में कागज पर कुल राशि होगी; चाहे वह लगाई गई समय हो या मौद्रिक।

मेरी नजर में, कुल मिलाकर, सब कुछ अलग-अलग देने पर अब सस्ती नहीं हो रही है। लेकिन बराबर सच यह भी है कि उपकरण सामान्य ठेकेदारों/GÜ की तुलना में अधिक उच्च गुणवत्ता के होते हैं। और यह वर्षों तक यह भावना बनाए रखता है कि आप स्वयं और जिम्मेदारी लेकर नवनिर्माण में भाग लिए।

शुभकामनाएं, Bauexperte

सही है, बिना पेशेवर मदद के (और एक पत्नी के, जो कम से कम रोज़ाना एक बार साइट पर जाकर सब ठीक है या नहीं देखती) हम इसे भी वहन नहीं कर पाते। कुल राशि लगभग निश्चित है, क्योंकि हमने निर्माण शुरू होने के समय 80% कामों को सभी विशेष इच्छाओं सहित पहले ही सौंप दिया था। शायद कुछ यूरो और लगेंगे (लेकिन दस हजार नहीं), लेकिन हम पहले से जानते हैं कि यह हमारे लिए काफी सस्ता है। सभी GUs को सभी (यहां तक कि महंगे पद जैसे भू-तापीय ऊर्जा, EDV वायरिंग, स्पॉट लाइट्स, केवल फर्श तक खिड़कियां, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन + ऊर्जा पुनःप्राप्ति आदि) इच्छाएं और निविदाएं दी गई थीं, लेकिन वे कीमत में प्रतिस्पर्धा नहीं कर पाए (या हमें अपनी इच्छाओं को कम करना पड़ता)। तनाव के बारे में मैं अब कुछ नहीं कहूंगा, ताकि अन्य परिवार निराश न हों।

लेकिन: यह तरीका अज्ञानी या जिन परिवारों के पास कम समय है उनके लिए नहीं है। मैं इसे बार-बार जोर देकर कह सकता हूं।