建设局要求为单户住宅提供空地规划设计方案——有经验吗?

  • Erstellt am 2024-11-21 21:09:26

Questioner

2024-11-22 00:42:11
  • #1

是的,你看这就是规划的问题……2017年我还没预料到2019年初我们会有小孩,我们不想马上开始新建项目,当我们准备好时,疫情来了,几乎摧毁了建筑用地的供应。
所以我们很庆幸现在能靠着很多运气得到了一块地。

不,绝对没有。我反复研究过开发计划——从自由空间数量、屋檐高度、屋顶形状和角度,到市政府有权随时在我们的地块中间放置公益设施——直到我们出售它。完全荒谬,但相信我,这里没有类似规定。但我在其他地方见过。有的规定在距地界2米的范围内必须种植至少来自A、B、C类的X种植物,且至少覆盖两个类别,等等。
我们的开发计划上也标出了需要种植的区域——甚至画出了树,但不是在我们的地块上。


我怕他们会这么做。我现在也仔细研究了市政府的规章。各种都有……从距离规定、停车位规定,到市中心整治规章、优先购买权规定,再到鸽子管理条例、广告设施规定及张贴禁止条例。还有一条地块养护规定,我本以为那里面会有相关规定,但这里只规定了何时除草、清理苔藓,何时清理落叶和修剪篱笆,但没规定必须拥有或规划某些内容。

根据其他法律,我也不知道我们有什么义务,或者市政府有什么权利……

明天我会打个电话,很友善地询问他们的具体要求,以避免无意义的反复,然后大胆地问问他们的要求依据是什么,好让我能参考相关规定。到时候就看结果了……
 

ypg

2024-11-22 00:50:03
  • #2

那种永恒而欺骗性的杂草……我以为你们不想干活?

那么,我的看法是,每个人都在为气候变化感到愤怒,许多人因此遭受或将遭受巨大的财富损失。
只是总是希望别人来做得更好——自己却把责任撇开。
事实就是这样:河道整治、硬化地面和缺乏深根系统,使得损失变得非常严重。
希望现在能有所改变——如果把这样的内容纳入保险范围,我可以接受:谁不尽自己的一份责任,谁就吃亏,必须赔偿。
这对你现在可能没什么帮助,但可能会让一些人明白,很多问题都是由我们及我们的行为引起的,使得某些事情不再像它应该的那样,也必须成为——大自然在某种程度上应该比我们自己更重要的理由。
当然,更好的是,人们能自觉地期望并不质疑这样有意义且贴近自然的土地利用规划。
 

Questioner

2024-11-22 01:12:39
  • #3

我可没说不要干活。但应该是在一个可控的范围内。比如修剪一点常春藤,和从内外两边修剪60米长的树篱(也就是120米)还得把那些杂草运走,这是两码事。那样的话,我还得买辆带拖车钩的新车——还有个拖车。

不过是的,这些都没错,也确实帮不上我什么忙。我们放弃了这个隔热性能差的旧楼用燃气采暖系统,准备(看起来总有一天)搬到一栋带热泵、光伏和太阳能的被动式房屋——设计上几乎是碳中性的。地块上没有砍伐一棵树,只是在未耕作的农田上进行了开发。平屋顶将被绿化,另外我也不反对花园、前院或其他地方的植物。车库里计划安装墙盒,电动车已经准备好了。当然可以做得更多——总是可以的。要是听我的,我们早就买了哥斯达黎加的土地,从自家菜园里吃饭,用100%可再生能源(水力发电厂)发的电,政府严格保护森林,军队也废除了。那样园艺才有意义,也没人会要求你种一棵树然后用电锯定期修剪,落果扔堆肥里,树叶烧掉,而周围的森林却被伐光。
不过我可不是想引发什么伦理道德讨论。
 

K a t j a

2024-11-22 06:53:50
  • #4

如果你就让它自然生长,几乎没什么工作要做。我们已经这样做了十年。我们预先把我们的鸟类保护树篱种在距离围栏3米的地方。中间和前面种了许多树。今年是第一次修剪了一棵黑刺李的五根枝条,因为它把椴树挤得太厉害了。十分钟内就被粉碎放到堆肥里了。

通常那些喊着“没工作要做”的人,首先会在围栏旁种一排侧柏树篱,然后铺上“死”的卷草皮。
 

K a t j a

2024-11-22 07:10:29
  • #5
BNatSchG 第17条第4款听起来像你要找的法律。但我不是专家。每一项建筑都是对自然的干预,据我所知,环保局通常都会参与发放建筑许可。你也可以将灌木和小花作为绿化植被。但据我个人意见,完全不给出任何说明是不行的。
 

ypg

2024-11-22 08:59:56
  • #6
但这不是前院的小花,而是相应树木的根系。
 

类似主题
27.04.2020猫咪安全花园16
10.12.2012建筑规划中的地形高度不正确。12
08.01.2014关于山坡地的意见22
16.06.2015买地还是等待并承担风险?22
06.12.2019邻居的灌木在我们的土地上...37
12.10.2015带有一些特殊特点的地块 - 各种问题34
25.07.20163000平方米的土地合适吗?44
14.11.2016建设规划中的马栗树13
01.08.2017由于邻居篱笆边界的问题26
05.10.2017土地 / 建设规划 / 支护墙 / 挖掘17
15.08.2018无建设规划的地块的基底面积比/容积率:如何计算?经验?18
18.08.2020自然庭院,用树篱代替围栏98
03.06.2020电力线和电话线之间的物业上有8棵树。31
26.09.2020边界设计 - 邻居想要篱笆,我们想要树篱29
30.01.2022土地4500平方米(苗圃)- 独立制定开发规划16
15.04.2022您想在您的房子/土地周围设围栏吗?如果想,为什么?32
29.06.2023车库在地块上的位置,建设规划中的规定22
02.07.2023莱茵兰-普法尔茨的围栏:私人财产上允许小围栏吗?40
03.08.2024地块不错,但规划限制太多了吗?21
10.05.2025你会选择哪个房产?带双车库的独户住宅44

Oben