Questioner
2024-11-22 00:42:11
- #1
你几乎是在九年前说想在接下来的两年内建房——那么现在多一点时间还重要吗?
是的,你看这就是规划的问题……2017年我还没预料到2019年初我们会有小孩,我们不想马上开始新建项目,当我们准备好时,疫情来了,几乎摧毁了建筑用地的供应。
所以我们很庆幸现在能靠着很多运气得到了一块地。
也许你忽略了某些特别的要求(?)
不,绝对没有。我反复研究过开发计划——从自由空间数量、屋檐高度、屋顶形状和角度,到市政府有权随时在我们的地块中间放置公益设施——直到我们出售它。完全荒谬,但相信我,这里没有类似规定。但我在其他地方见过。有的规定在距地界2米的范围内必须种植至少来自A、B、C类的X种植物,且至少覆盖两个类别,等等。
我们的开发计划上也标出了需要种植的区域——甚至画出了树,但不是在我们的地块上。
如果建管局确实没有法律依据要求这个自由空间规划,那么反过来也不能因为没有它而拒绝批准——他们倒是得先敢这么做。
我怕他们会这么做。我现在也仔细研究了市政府的规章。各种都有……从距离规定、停车位规定,到市中心整治规章、优先购买权规定,再到鸽子管理条例、广告设施规定及张贴禁止条例。还有一条地块养护规定,我本以为那里面会有相关规定,但这里只规定了何时除草、清理苔藓,何时清理落叶和修剪篱笆,但没规定必须拥有或规划某些内容。
根据其他法律,我也不知道我们有什么义务,或者市政府有什么权利……
明天我会打个电话,很友善地询问他们的具体要求,以避免无意义的反复,然后大胆地问问他们的要求依据是什么,好让我能参考相关规定。到时候就看结果了……