建筑管理局问题 - 购买了有缺陷的土地

  • Erstellt am 2020-04-23 19:52:14

Laufi92

2020-04-23 22:29:14
  • #1
非常感谢你的评估。我们现在打算明天先去找建筑师,请他把这堵墙和地窖正式纳入设计图。这之前都没有做到。他只绘制了房屋周围直接范围的地形。我们仍然不明白为何这片山坡和墙会受到如此关注。它们对我们的建筑计划根本没有任何影响。
 

Vicky Pedia

2020-04-23 22:30:34
  • #2
谢谢!我认为这就是论坛的意义!在这里也不欢迎愚弄行为!
 

Vicky Pedia

2020-04-23 22:32:26
  • #3

有时候?那不是第一次吗?
 

Tarnari

2020-04-23 22:34:30
  • #4

我猜是因为政府!
我们这里也因为一棵小树经历过麻烦,甚至最后还让地方官员都参与进来了,
包括十个人组成的现场考察团队。仅仅这棵树就拖延了三个月的建筑许可。
有时候真让人无语。
 

11ant

2020-04-24 00:31:23
  • #5
我在这个帖子里根本不记得有Altai。是的,我能流利理解官方的德语,那上面一切都很明了。发帖人只需要设身处地想想,对“岩石地窖”一无所知的人会有什么样的印象。然后他会有和我一样的画面感, 即:一块显然未完全拆除的地皮。与官方工作人员不同,我很清楚这片小树林不可能是拆除后才长起来的,因此假设围墙后面只因未被拆除而筑起的土堆是不合逻辑的。他看到的是本地的实际情况,拿它与他文件夹里的(大概不太准确的)地图比较(地图上可能显示没有这座小丘),于是产生了这是未经批准行为的坏念头。县政府也不会在某个别人打电话来举报地主时就派最有经验的老油条去处理。
 

Escroda

2020-04-24 05:49:39
  • #6

好了,这下我们有了。建筑图纸不完整。
BauVorlV
§ 7 地籍图摘录,位置图
...
(3) 位置图必须在评估建筑工程所需的范围内,包含:
...
4. 建筑用地及邻近地块上现有建筑物的使用情况、檐口和外墙高度、屋顶形式及外墙和屋顶的种类,
5. 建筑文物,包括整体建筑群,以及建筑用地及邻近地块上受保护的自然和景观部分,
...
13. 规划建筑物与建筑用地及邻近地块上其他建筑物之间、与邻界的距离,以及规划建筑物和现有建筑物在建筑用地及邻近地块上的间距区,
...
15. 受保护树木。
...


这需要由有关部门来核查。如果现状根本没有被展示,就无法判断所有规定是否得到遵守。
根据BayernAtlas信息,建筑用地由两个地籍编号组成。建筑申请中有体现吗?
你有拆除许可证的资料吗?在这里,查看建筑档案以了解到底批准了什么内容以及在部门是否有记录,会很有帮助。这本应在购买前完成。
为了评估其他问题,你需要展示提交的资料,如位置图、平面图和立面图。

我经常对政府机关的工作人员感到极度失望;但正因为如此,这让草率的设计师们很容易把自己的失误推卸给“官员”。
 

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