在NRW建造单户住宅

你好，
我们想建一栋1层半、约125平方米的独栋住宅，带有阁楼额外的扩建空间。没有地下室，但有一个9米长的车库。
我们看中了一块地，有望在五月份幸运地预订。我们已经与几家建筑公司进行了几次会面。包括TaC、一家来自Krefeld的建筑商和一家来自Sonsbeck的建筑商。我感觉自己变得越来越不确定了。这两家建筑商提供的大致方案差不多，但价格差异很大。一家说在KFW 55标准的实体房中不需要通风系统，另一家则说这非常重要。完全不确定。凭直觉，Sonsbeck的建筑商是我们的首选！直到我们看到费用明细。
实在太贵了！TaC的报价在预算范围内，但对这家公司意见不一。
有人在NRW地区有经验吗？

此致敬礼

你既不需要控制式住宅通风系统，也不需要KfW 55。但你需要大约55个插座，和大约20个开关。供应商能提供什么给你。你应该选择地暖，这样所有墙面都可以自由布置家具。附加费用是多少？地板板应使用C25混凝土，砂浆层应为纤维增强。窗户可以是白色的，但玻璃应为0.7隔热玻璃。楼梯应使用山毛榉制作，松木太软。水槽应为钛锌材质的天沟，不要用塑料的。瓷砖最好每平方米25块，而不是20块。毛坯价。卫浴设备虽然是标准款，但应为品牌产品。可以使用燃气供暖，但必须是Junkers或Viessmann或者Buderus。必须安装室外水龙头和地下电缆，以及户外插座。还需安装两个电视和两个电话插座。不仅浴室，走廊、厨房和家务间也要铺瓷砖。浴室墙砖高度1.60米，淋浴区2米。如果你这样比较，最终结果如何。别在闪光灯上省钱，要节省骨架部分。卡斯滕

我们在卡尔斯特不需要控制式居住通风系统就能达到Kfw55标准。

不过，在你们在任何人那里签字之前，最好先了解一些基本概念（以及更多内容）。

Town & Country 现在不一定属于建筑经理中的豪华供应商，你们的建筑承包商更可能是总承包商或总承包单位。

你应该选择地暖，特别是因为它可以在所有墙壁上自由布置。额外费用是多少？

如果这已经算额外费用，那这绝对是完全错误的供应商。

受控居住通风系统绝对是有意义的，特别是当你无法或不想每天自己通风5次、每次10分钟时。重点不是节能，而是舒适、干净新鲜的空气、防止霉菌以及避免甲醛和挥发性有机化合物（VOC）污染。

55个插座乘以2，你就能得到一个合理的数量。但这也可以稍后直接和电工商量。同样要考虑到SAT、LAN、扬声器通道等。

更高档的卫生设备、带排水沟的落地式淋浴、贴膜窗户等的费用肯定会在两个报价中额外增加。

有些你可能需要检查的项目本应是标准配置，但有些低价供应商为了更低的价格会忽略：
- 外墙抹灰（例如硅树脂抹灰好，绝不要使用薄层矿物抹灰）
- 窗户的防霉锁扣；暖边条
- 一到两个无门槛通向露台的过渡
- 预热温度和铺设间距？我们这边标准是10-12厘米，温度是30到32度（！）；而某些低价供应商则可能采用15厘米和35度
- 雨棚
- 屋檐悬挑
- 屋架非用系杆式屋架！而是KVH屋架！
- 陶瓦！
- 防冻裙板！
- 干净层！
- 你们是否可能还需要自己给屋檐箱/屋顶椽刷漆？
- 内墙绝对不能用泡沫混凝土！
- 我就不需要特别说明地板采暖了，是吧？
- 地基板25厘米

如果你比较所有这些项目，比如高质量供应商缺少1到2项，而低价供应商缺少大部分，那么价格差异就显而易见了。

- 室内墙绝对不能用泡沫混凝土！

为什么？