建房子 - 从哪里开始？

你好，

我现在有点束手无策。我和我的女朋友想建一座房子，但我们不太明白从哪里开始。人们可以找到成千上万的答案，但问题总是不同的。我们的情况是，我们在找一个能够提供一站式服务的供应商。包括土地和房屋建设，以及所有相关的东西，比如保险、附加费用等。我们想建一座交付即可入住的房子，居住面积大约在100-120平方米，并且有一个小花园。除此之外，我们没有其他要求。我们的总预算是205,000欧元。房子是否是平房暂时无所谓。正如我所说，我们在寻找提供全套服务的供应商。当然，我们不想掉进建房陷阱，之后需要多付钱。我们希望在NRW的Neuss及其周边10公里范围内建房。有人有推荐吗？或者有人能告诉我们在哪里能获得最佳的帮助或信息？或者有人认识一个好的供应商吗？我非常期待你们的回复，祝你们有美好的一天。

此致

拉尔夫

我认为这个预算会比较紧张。

在其他帖子里，人们通常提到每平方米大约1400欧元，这意味着你的房子（120平方米的居住面积）单价就要168,000欧元。然后还要支付土地增值税和公证费（可能还有中介费），购买附加费用总共可能高达10%，这里就是10,000欧元到20,000欧元。

这就意味着留给土地的预算只有几万个欧元。我不熟悉诺伊斯区，但根据我简单查看房地产网站的情况，那里的地皮并不便宜。

你们有没有仔细算过你们的预算是多少？或者你是怎么得出205,000欧元这个数字的？

你好！感谢您的反馈。我们之前寻找提供[ Fertighäuser ]的供应商。那里确实有一些房子，完工价格在100,000-120,000欧元之间。只是遗憾的是，这些通常只提供房屋，不包含土地。我们曾在[ ImmobilienScout ]看到有一家供应商在[ Jüchen ]提供一套房屋连土地，大约170,000欧元。但遗憾的是，这是[ Ausbauhaus ]。不过我现在不想自己再做所有的工作。我们最近在[ Interhyp ]和顾问一起计算过预算。我们当然可以筹集更多资金，但不应该融资到极限。我们可以提供15,000-20,000欧元的自有资金，还有一份目前余额为8,000欧元的建筑储蓄合同，以及大约4,000欧元的储蓄。我们希望每月的暖包费控制在大约1,000欧元（上下浮动）。因此总额定在205,000欧元。其他的我认为风险太大。如果负担增加也不容易，因为我和女朋友计划马上要孩子。我们的总净收入大约是每月3,000欧元。

附注：我们有车，也需要维护。油费大约是每月200欧元。

我刚刚又算了一下。我们每个月大约有1400欧元的可用资金。前提是我们继续从事我们的职业，并且没有人失业。假如真的失业了，肯定有办法买保险，这样就不会立刻遇到困难。那种情况下我肯定会去做的。

是的，这些保险费也非常昂贵——通常只有保险公司能从中受益。以你提供的收入，带着一个孩子，你几乎没有1400欧元可支配——现在你确实已经达到极限了。

就你的预算而言，在你所在地区几乎不可能（98%）承建一座包含土地的全包房屋……

是的，没错，我就是这个意思。还没有孩子，但计划要一个。我也觉得1400欧元确实太多了。因此我设定了大约1000欧元的限额+ -。可能买房比自己建房更好。你们怎么看？