建房 - 利率差的住房储蓄合同

那应该至少能支付每月600 - 700欧元的还款。

这相当于在200,000欧元贷款，2.5%的利率，25年期限结束时仍剩余82,000欧元的未偿余额。
如果你重新工作并且可以进行特别还款，那么这笔金额是可行的。只是另外的175,000欧元从哪里来？

700x12= 8400/年
2.5% 利率 + 2% 还款 = 4.5%
可贷款金额为187,000欧元

尚未考虑更多的生育计划。

谢谢你至少部分认真地回复。当然，没有家庭支持的话完全是天真的。

如果你希望别人能给出有用的建议，你也必须提供所有的信息。比较一下其他的咨询，有的甚至是财务状况的全面披露，而你只说“我的雇主不可能倒闭，其余的我会向亲戚求助。” 现在你已经提供了一些信息。

你好Chipre，

你们应该去一家银行，了解一下如果没有亲戚的任何帮助，银行能给你们多少贷款，这样你们才能有一个现实的额度。这个金额大概不会和 提到的187,000欧元相差太大。根据你们目前给出的数字，在我看来，这更可能是买一套产权公寓，这并不一定是坏事。总比因为房子买得超出能力而让亲戚不高兴或增加他们的负担要好。

如果你们真的从亲戚那里获得一大笔赠与（仅限赠与，免息贷款对你们没帮助），这笔钱可以算作自有资金。但只有当这笔钱到账后，你们才能据此做计划。否则那只是空中楼阁。

此致
Dirk Grafe

天哪，Schemelino
我丈夫工作30小时，时薪16.20欧元（毛收入2106欧元），我从8月1日起工作24小时，时薪15.45欧元（毛收入1606欧元）

是的，没错……
关于我们的工作情况：我三月份会恢复全职工作，也就是40小时。

嗯，那到底怎么回事？是从8月1日起24小时，还是从三月份40小时全职？？

以你们的总收入，我建议考虑那些至少便宜150,000欧元的房子。毛收入达到3700欧元的话，我觉得风险太大。你们可能只能支付房贷和“正常”的生活开销。

孩子迟早要去幼儿园，会有托儿费，第二个孩子来了后，收入又会减少。如果车坏了，或者其他东西需要维修怎么办？假期和其他娱乐活动又该如何安排？生活不仅仅是房贷和附加费用……

如果你们现在没有得到大额赠与或者继承，我建议以你们的条件，不要冒险只为了一个房子而工作，放弃其他事情。

正如这里一些人已经说的，无息贷款最终也是需要偿还的。

就我个人而言，360,000欧元现在太多了——但这只影响我。
你们却还相对年轻，还有大约40年时间来还清贷款！

如果我现在回想一下（我40岁），大约13、14年前（你们那个年纪），我们也在找房子，也找到了一套……还没完全建好，但还行，价格是120,000欧元。那时候利息很高，首付款很少，当然了——所有人都劝我们不要买。几年后……下一套房子，这次首付180,000欧元——同样的情况。首付款太少，大家都建议我们继续存钱。就是这样一直继续下去。

现在我40岁了，我们有了一些首付款，但房价已经……我不想说翻倍，但很接近。
我真想咬自己的屁股！15年前的那套房子，现在大概率已经还清贷款了（工资上涨等等），我们通过这套房子获得的首付款比单纯存钱要多得多。即使我们作为一对夫妻分开……我相信如果现在卖房，我们会赚得很不错。但谁能提前知道呢。

这只是一个建议——就我个人而言，360K太多了。
但如果我能回到过去……对于那套价值120K的房子，我现在只能笑笑——当时根本“不现实”。

对我个人来说，36万欧元现在太多了——但这只关乎我自己。你们还比较年轻，还有估计还有40年左右的偿还时间！

比如说，我现在回想起来（我40岁），13、14年前（你们那个年龄）我们也在找房子，找到了一个……还没完全建成，但还行，价格12万欧元。当时利率很高，首付很少，大家都劝我们不要买。几年后……下一个房子，这次18万欧元本金——同样的情况。首付太少，大家都劝我们不要买——继续存钱。是的，就这样一直持续下去。

现在我40岁了，我们有了一些首付，但房价……我不想说翻倍，但也差不多了。我真想踢自己一脚！15年前的房子，到现在我们大概已经还清贷款了（工资也涨了等等），这样我们积累的首付比靠省钱更多。即使我们分开了……我相信如果现在卖房子，赚得应该不错。但谁会预先知道这些呢。

这只是一个建议——对我个人来说，36万欧元太多了。但如果我能让时间倒流……对于12万欧元的那个房子，我现在只能笑笑——当时觉得那不可能实现。

这些想法不傻！问题是：在目前这么高的价格水平……还能持续多久？？？