Construire une maison - contrat d'épargne logement avec de mauvais taux d'intérêt

Eh bien, cela devrait au moins suffire pour une mensualité de 600 - 700 €.

Cela correspond alors, pour un crédit de 200 000 € à 2,5 % sur 25 ans, à une dette résiduelle finale de 82 000 €.
Si tu travailles à nouveau et que des remboursements anticipés sont possibles, cette somme est réalisable. Mais d'où viennent les autres 175 000 € ?

700x12= 8400/an
2,5 % d’intérêts + 2 % de remboursement = 4,5 %
Cela donne un crédit possible de 187 000 €

Le désir d’avoir d’autres enfants n’est pas pris en compte.

Merci, qu'on réponde au moins partiellement sérieusement. Bien sûr, ce serait totalement naïf sans le soutien familial

Si tu veux qu'on puisse donner des conseils utiles, tu dois aussi fournir toutes les informations. Compare donc avec les autres demandes, il y a parfois des aveux financiers complets et de ta part un "mon employeur ne peut pas faire faillite et pour le reste je compte sur mes proches."
Entre-temps, quelques informations sont venues de ta part.

Bonjour Chipre,

Vous devriez aller à une banque pour vérifier combien de crédit vous pouvez obtenir sans aucune aide éventuelle de la famille, ainsi vous aurez une estimation réaliste, bien que cela ne diffèrera probablement pas beaucoup des 187 000 € mentionnés par . Avec les chiffres que tu/vous avez déjà exprimés, cela semble plutôt se diriger vers un appartement en propriété, ce qui n’est pas forcément mauvais. C’est toujours mieux que de froisser ou d’alourdir la famille parce qu’on s’est surchargé avec l’achat d’une maison.

Si vous recevez effectivement une somme importante de la famille en cadeau (seulement en cadeau, un prêt sans intérêt ne vous aidera pas), vous pouvez l’ajouter aux fonds propres. Mais vous ne pouvez planifier cela que lorsqu’elle est sur votre compte. Avant, ce n’est qu’un château en Espagne.

Cordialement
Dirk Grafe

Oh mon Dieu, Schemelino
Mon mari travaille 30 heures à 16,20€ (2106€ brut) et moi à partir du 1er août 24 heures à 15,45€ (1606€ brut)

Oui, c’est vrai...
Concernant notre situation professionnelle : je vais retravailler à temps plein soit 40 heures en mars.

Hmm, alors quoi exactement ? À partir du 1er août 24 heures ou à partir de mars à temps plein 40 heures ??

Avec votre revenu total, je chercherais des maisons qui sont au moins 150 000 euros moins chères. Avec 3700 euros brut, cela me semblerait beaucoup trop risqué. Vous ne pourriez probablement financer que la mensualité de la maison et la vie « normale ».

Un jour, votre fils ira à la crèche et des frais de garde apparaîtront, puis à l’arrivée du 2e enfant, une partie du revenu disparaîtra à nouveau. Que se passe-t-il si la voiture tombe en panne ou si une réparation d’autres choses est nécessaire ? Qu’en est-il des vacances et autres activités de loisirs ? La vie ne se compose pas uniquement de la mensualité de la maison et des charges...

Si vous ne recevez pas maintenant une grosse partie en cadeau ou en héritage, avec vos conditions je ne prendrais pas le risque de ne travailler que pour une maison sans rien d’autre.

Comme certains l’ont déjà écrit ici, un prêt sans intérêt doit un jour être remboursé aussi.

Personnellement, 360 000 € me sembleraient trop maintenant - mais ça ne concerne que moi.
Vous, en revanche, êtes encore relativement jeunes et avez encore environ 40 ans pour rembourser !

Si je me souviens maintenant par exemple (j’ai 40 ans), il y a 13, 14 ans (à votre âge), nous cherchions aussi des maisons, et en avons trouvé une.... pas tout à fait terminée mais bon, prix 120 000 €. Les taux d’intérêt étaient élevés à l’époque, peu de capital personnel et bien sûr – tout le monde nous a déconseillé. Des années plus tard.... une autre maison, cette fois 180 000 € prix d’achat – même scénario. Trop peu de capital personnel, tout le monde a déconseillé – continuer à économiser. Oui, et cela a continué ainsi encore et encore.

Maintenant j’ai 40 ans, nous avons un peu de capital personnel mais les prix des maisons ont... je ne veux pas dire doublé mais presque.
Et je pourrais m’en mordre les doigts ! La maison d’il y a 15 ans, nous l’aurions probablement déjà remboursée aujourd’hui (salaires augmentés, etc.) et nous aurions ainsi accumulé plus de capital personnel que ce qui serait possible en économisant. Et même si nous nous étions séparés en couple...... en cas de vente aujourd’hui, je crois que nous aurions bien gagné. Mais qui sait cela à l’avance.

Ce n’est qu’une suggestion – personnellement, 360K me sembleraient trop.
Mais si je pouvais remonter le temps....... pour cette maison à 120K je peux seulement rire aujourd’hui – à l’époque ce n’était pas « envisageable ».

Personnellement, 360 000 € ce serait trop pour moi maintenant - mais ça ne concerne que moi.
Vous, en revanche, êtes encore relativement jeunes et vous avez encore environ 40 ans pour rembourser !

Si je me rappelle maintenant par exemple (j’ai 40 ans), il y a 13, 14 ans (à votre âge), nous cherchions aussi des maisons, nous en avons trouvé une... pas encore complètement terminée mais bon, prix 120 000 €. Les taux d’intérêt étaient élevés à l’époque, peu d’apport personnel et forcément - tout le monde nous a déconseillé. Des années plus tard... maison suivante, cette fois 180 000 € apport personnel - même histoire. trop peu d’apport personnel, tout le monde déconseillait - continuer à économiser. Oui, et ça a continué encore et encore.

Entre-temps, j’ai 40 ans, nous avons maintenant un peu d’apport personnel mais les prix des maisons se sont... je ne dirais pas doublés mais presque.
Et je me mords les doigts ! La maison d’il y a 15 ans serait probablement remboursée maintenant (les salaires ont augmenté, etc.) et nous aurions gagné ainsi plus d’apport personnel que ce qu’il aurait été possible d’économiser. Et même si nous nous étions séparés en tant que couple... nous aurions, je crois, bien gagné à la revente aujourd’hui. Mais qui peut le savoir à l’avance.

Ce n’est qu’une suggestion - personnellement, 360K ça reste trop pour moi.
Mais si je pouvais remonter le temps... pour cette maison à 120K, aujourd’hui je ne peux que rire - à l’époque ce n’était pas "imaginable".

Les idées ne sont pas bêtes ! La question est : avec le niveau élevé des prix actuels... combien de temps cela peut-il encore continuer ???