Construir una casa - contrato de ahorro para la construcción con malos intereses

bueno, eso debería al menos ser suficiente para una cuota de 600 - 700€.

Eso corresponde, con un crédito de 200.000€ al 2,5% durante 25 años, a una deuda residual final de 82.000€.
Si trabajas de nuevo y los pagos extraordinarios son posibles, esa suma funciona. Pero, ¿de dónde vienen los otros 175.000€?

700x12= 8400/año
2,5% interés + 2% amortización = 4,5%
Eso da un crédito posible de 187.000€

No se ha tenido en cuenta el deseo adicional de tener hijos.

Gracias por responder al menos en parte con seriedad. Por supuesto que sin el apoyo familiar sería totalmente ingenuo

Si quieres que se puedan dar consejos útiles, también debes proporcionar toda la información. Compara las otras consultas, aquí en algunas hay declaraciones financieras completas y de ti solo un "mi empresa no puede quebrar y el resto lo pediré a mis familiares." Mientras tanto, ya han llegado algunos datos tuyos.

Hola Chipre,

Deberíais ir a un banco y comprobar cuánto crédito os conceden sin la ayuda de la familia, así tendréis una cifra realista, aunque probablemente no se aleje mucho de los 187.000 € que mencionó. Con las cifras que tú/vosotros habéis expresado hasta ahora, para mi entender esto se inclina más hacia un piso en propiedad y eso no tiene por qué ser malo. Siempre es mejor que enfadar o cargar a la familia porque uno se ha sobrepasado con la compra de la casa.

Si realmente recibís una cantidad mayor de la familia como regalo (solo regalo, un préstamo sin intereses no os ayuda), se puede añadir al capital propio. Pero solo podréis planificar con eso cuando esté en la cuenta. Antes no deja de ser un castillo en el aire.

Saludos
Dirk Grafe

Oh Dios, Schemelino
Mi esposo trabaja 30 horas a 16,20€ (2106€ bruto) y yo a partir del 1.8. 24 horas a 15,45€ (1606€ bruto)

Sí, eso es cierto...
Sobre nuestra situación laboral: en marzo volveré a trabajar a tiempo completo, es decir, 40 horas.

Hm, ¿y ahora qué? ¿A partir del 1.8. 24 horas o a partir de marzo tiempo completo 40 horas??

Con vuestros ingresos totales yo buscaría casas que fueran al menos 150.000 euros más baratas. Con 3700 euros bruto, para mí sería demasiado arriesgado. Probablemente solo podrían financiar la cuota de la casa y la vida "normal".

En algún momento el hijo irá a la guardería y habrá que pagar por el cuidado, luego cuando llegue el segundo niño, se perderá otra parte de los ingresos. ¿Qué pasa si se rompe el coche o hay que hacer una reparación de otras cosas? ¿Y las vacaciones y otras actividades de ocio? La vida no consiste solo en la cuota de la casa y los gastos adicionales...

Si no reciben ahora una gran parte como regalo o herencia, con vuestras condiciones yo no asumiría el riesgo de trabajar solo para una casa y nada más.

Como ya han escrito aquí algunos, un préstamo sin intereses también tendrá que ser devuelto en algún momento.

Personalmente, 360.000€ serían demasiado para mí ahora, pero eso solo me afecta a mí.
Ustedes, en cambio, son aún relativamente jóvenes y tienen todavía unos 40 años estimados para pagar!

Si ahora recuerdo, por ejemplo (tengo 40), hace 13 o 14 años (cuando tenían su edad) buscábamos casas, también encontramos una... no estaba completamente terminada pero estaba bien, precio 120.000€. Los intereses eran altos entonces, poco capital propio y claro, todos nos desaconsejaron. Años después... la siguiente casa, esta vez 180.000€ precio de compra - lo mismo. Poco capital propio, todos desaconsejaron - a seguir ahorrando. Sí, y así siguió y siguió.

Ya tengo 40, ahora tenemos un poco de capital propio pero los precios de las casas se han... no quiero decir que se hayan duplicado pero están cerca.
¡Y podría morderme el trasero! La casa de hace 15 años posiblemente ya la habríamos pagado (los salarios subieron, etc.) y habríamos acumulado más capital propio que ahorrando. Y aunque nos hubiéramos separado como pareja... creo que al vender ahora habríamos ganado realmente bien. Pero quién sabe eso de antemano.

Solo quiero dar una sugerencia - personalmente 360K me parecen demasiado.
Pero si pudiera retroceder el tiempo... con la casa de 120K ahora solo puedo reírme - en ese momento no era "imaginable".

Personalmente, 360.000€ serían demasiado ahora - pero eso solo me afecta a mí.
Ustedes, en cambio, son aún relativamente jóvenes y tienen todavía unos 40 años estimados para pagar!

Si ahora por ejemplo recuerdo (tengo 40 años) hace 13,14 años (cuando tenían su edad) buscábamos casas, encontramos una... aún no estaba completamente terminada pero estaba bien, precio 120.000€. Los intereses entonces eran altos, poco capital propio y claro - todos nos desaconsejaban. Años después... siguiente casa, esta vez 180.000€ precio de compra - mismo problema. poco capital propio, todos aconsejaban no comprar - seguir ahorrando. Sí, y así siguió y siguió.

Ahora tengo 40, tenemos un poco de capital propio pero los precios de las casas han... no quiero decir que se hayan duplicado, pero casi.
¡Y podría morderme el trasero! La casa de hace 15 años probablemente ya la habríamos pagado (los sueldos han subido, etc.) y con eso habríamos acumulado más capital propio que ahorrando. Y aun si nos hubiéramos separado como pareja... creo que habríamos ganado bastante bien vendiéndola ahora. Pero quién lo sabe con antelación.

Solo quiero dar una idea - personalmente 360K me parecen demasiado.
Pero si pudiera volver atrás... con la casa de 120K hoy solo me río - en ese entonces no era “representable”.

¡Los pensamientos no son tontos! La pregunta es: Con el nivel actual de precios tan alto... ¿cuánto tiempo podrá seguir así???