21岁建房 .. 太年轻了吗？

对于如此年轻的建设者来说，非常肯定是的。二十一岁时，如果想马上开始建第二个房子，那肯定是脑子进水了。你只会因为分散了优化精力而拖慢自己。现在先建一个学习型的房子，用完它的用处再换新的，比高估它的价值，然后用宝贵的精力去“优化”它要好得多（以年轻年纪寥寥的经验来说，这本来就是愚蠢的）。看看，比如说Yvonne或者Karsten，或者 ——他们都在第二个房子（后者还有海外经验），甚至 作为一个反复建房的常客：成熟的经验虽然无形，但却是一个非常有帮助的组成部分，理解房地产升级的过程“无害”。这种典型的德国习惯，以世袭君主的视角住在一个“永恒”的房子里直到生命的最后一刻，是一种极其过时的胡闹。

对于如此年轻的建设者来说，几乎可以肯定是这样的。二十一岁时，如果想要直接开始建第二栋房子，那肯定是疯了。这样会阻碍优化能量的分配。最好先建一个学习用的房子，等它完成了它的使命再换，然后继续前进，而不是高估它，用本应用于继续前进的能量去“优化”它（以年轻时有限的经验来说，这本身就是愚蠢的）。看看例如 Yvonne、Karsten 或者 ——他们都已经是第二栋房子的主人（后者甚至有海外经验），还有 作为反复建房的长期者：获得的成熟是一种非物质但极其有帮助的基石，理解房地产阶梯“无害”。这种典型的德国倾向——住一栋“永恒”的房子，从世代传承的角度直到生命终结——是极其过时的废话。

唉，我觉得这个说法非常非常冒险。虽然话不能说绝对，但我敢说，我们现在规划中的房子，将会住到老年。

你也许说得对，生活中很多东西都更短暂了，家庭和工作的愿望/想法也发生了天翻地覆的变化。今天这里，明天那里。但请区分：这不是对所有人都适用。我们几乎完美地规划了我们的房子，投入了大量时间。它肯定不会完美，这是明确的，但我们必须接受我们所完成的。如果投入时间，至少可以建造出几乎是梦想中的家，自己完全能够接受。

为什么我要盲目建设，跟自己说：“啊，我根本不认真研究，不看看别人怎么做，也不打算从别人的错误中学习，先自己犯错误”，而且这是一个会花光我所有资源的项目。老实说，我认为这完全是胡说八道。

以后或许还会再建一次？是吗？好……那请告诉我，在当前获得建房地块的机会（未来也不会改变）下，我有多大机会在同一地方或附近建房？也许我对这个地方有感情（家庭、亲人、朋友、俱乐部、工作），这不是说换就换的。谁能保证未来我还有机会再建？我不会“临时搭建”。如果我要买自住房，而不是为了出租，买在我喜欢生活的地方，那请告诉我，为什么我不能投入百分之百的努力，而是说：“算了，我们贷款30年，再看看8年后怎么样。”

建一栋永恒的房子？当然是！！！为什么不呢？不是对所有人都这样，当然，但至少对很多人（至少对我们乡下的人来说，我可以这么说）是这样。这背后牵涉太多，真的很特定的生活情况/情感关系……所以不能一概而论，说：“先建了再说，看结果如何。”

我不知道我这样是不是太“施瓦本式”思考了，但对我来说这不是轻描淡写的事。我永远不会接受这样一个草草计划的房子。看看会发生什么，会把我带到哪里……但钱已经花光了，贷款开始了……也许我是太脚踏实地、太需要安全感了，这在如今已不再是常态。

人们常说永远不要说永远，但我敢断言，我们正在规划中的房子，将会陪伴我们直到白发苍苍的老年。

是的，那么……当你和楼主（TE）比较时，你注意到了什么吗？—我注意到了：你现在的年龄和楼主在我预测的学习期结束时的年龄相仿。而且——我刚刚忘了补充：楼主当然不应该完全不投入优化精力，而是应该适度投入，作为第一阶段。用帕累托原则来说，我绝不是想怂恿他采取无所谓的态度，满足于80%。但我认为，他应该把规划质量提升到83%（这仅凭集中群体智慧对居住加厨房区域的细致规划，再加上前面提到的阳台简单修正就能做到），但除此之外，不必耗尽精力硬逼自己达到100%（我认为，对于年轻的他来说，这样做最后只会导致像瓦鲁斯那样喊着“把我的军团还给我！”的结局）。

是的，嗯……当你和楼主比较时，有什么发现吗？——我有，而且是这样的：你现在“年龄”，正好是我预测的学习阶段结束时楼主的年龄。还有——我刚才忘了补充的：当然楼主不应该完全不付出任何优化的精力，而只是适当少付出，作为第一阶段。用帕累托法则来说，我绝不是要煽动他采取“无所谓”的态度，满足于80%。但我认为，他应该将规划质量提升到83%（这仅通过集中群体智慧对生活烹饪区域的细节规划，再加上前面提到的简单的阳台修补就能做到），但除此之外，不应耗尽精力，硬着头皮追求100%（我认为这么年轻，在最后只能导致他说出‘瓦鲁斯，让我拿回我的军团’这样的感慨）。

这倒是，但这并不能改变我所列举的几点：

- 居住地（我以后还有可能在附近建房吗）？我敢冒险建得不那么“完美”吗？
- 相关的一切：家庭/关系/工作等。
- 负债程度，不管是20还是40，都会立即影响你的账户。不管你是还到65岁还是55岁。

这些都不能改变一个事实：这很可能就是他余生的自住房。那我为什么不投入这股精力呢？我无法预测自己将来会在哪里落脚。我当然假设这是他对自住房的梦想。

对我来说非常明确的是：100%！！！不管你多大，不管你计划什么或者还有什么打算。但如前所说，也许我想得太“施瓦本”或者太完美主义了。

但说实话……我们这里谈的是帕累托和3%的规划质量提升什么的。
用一种非常通俗易懂的语言说：哎呀，老兄，投入时间吧，这是你的自住房，你的钱，你要背负债务很久，你还想在里面住很久，那就好好干吧！！

刚刚我在谷歌上搜索了Pareto。

原则上，我觉得这个说法很贴切：
80%的结果是通过20%的总工作量达成的。剩下的20%的结果则需要80%的总工作量，量上占据了最多的工作。

但这对我来说绝不意味着我不应该努力追求100%的解决方案。

无论如何，没有什么事物是100%“最好”的。
内在过程至少和物质层面一样重要……而且努力寻找好的解决方案对并非所有人来说都是“艰难的工作”。

我喜欢致力于优化。
这对我来说是乐趣——而且“失败”不仅会让人恼火，也能带来乐趣。

……而且人们并没有 anywhere 说，21岁时的“Pareto式”工作比以后更有效。

所以对很多人来说，21岁建房太年轻了。但我发现21岁的人群有着惊人的多样性，所以不能一概而论。而且我也遇到过一些“更年轻”的房主（在线）……我指的是20多岁的人。

我觉得这完全合理，而且我认为完全可以把你的青春活力用来做这件事。不要被阻碍，但要好好考虑清楚。如果比如收入会中断，我还是建议一定要规划好退出策略。

而且有一个有点生活经验的父亲、爷爷、叔叔在身边帮助肯定会有帮助。