新建还是买旧的??

当我看看我的“老”建设区时，我不能认同这一点。那里经常有单个建筑被拆除、翻新或改造，在300米范围内也有较大片的土地被重新规划为多栋多户住宅。因此，居民及其年龄结构当然也发生了变化。

关于“邻里关系”等问题，我刚刚有些思考——从技术角度来看，我（作为建筑外行！）更倾向于认为，我用自己的愿望/需求，通常能以更经济的价格获得一些新的节能产品，而不是去购买一些陈旧的建筑，然后花大价钱改造，无论是供暖技术还是浴室改造、无障碍设计等——即使有补贴，如果我还得大量投资，也没什么用（不过我乐意被事实说服）。
如果像这里所说的价格差距“不过”3万元（不到10%）的话，那现有的老房子必须非常符合我的需求。
出于个人原因，老房子通常不符合我们对房屋的要求（比如无障碍设计，也包括没有门口台阶！），这让选择老房子的可能性更小。
另外，老房子往往需要比新房更多的/持续的装修，这一点也必须考虑进去……

感谢你们的意见！

是的，关于社交环境的问题，我认为这对我来说也是一个重要的点。在这栋老建筑附近，住着一些“宽容”的人，但那个区的那个部分肯定有很多“老一辈”。在新建的住宅区将建约60个住房单位，其中一半的建房名额由市政府直接分配，但条件1是：必须已经有幼儿或孩子在路上。所以我们没机会，因为虽然计划有第一个孩子，但目前既没有孩子也没怀孕。另一半则分配给4个开发商和1个建造共同体。从这里可以推断，大部分家庭年龄与我们大致相仿，有带孩子的，也有没有或还没有孩子的。离这里不远的地方明年会建一个新的幼儿园和一所学校。

无障碍。这对我们也很重要，因为我妈妈会一起搬进来。老建筑里有半旋转楼梯，入口处有4级台阶，阳台处也有2级（无扶手）。新建筑的底层是一层平面，通往二层的是一条直线楼梯，如果需要的话，底层以后可以通过在车棚后方设置隔墙缩小起居/厨房/饭厅区域，从而在底层新增一个房间。虽然卫生间也在二楼，但这楼梯未来几年内安装电梯没问题。

跟一位住在几乎对面的老建筑的前同事聊过后，我们放弃了找评估师，专注于新建房的机会。她有一栋几乎同龄的房子，也能讲一些前房主的信息。这里的维修和翻新费用没有上限，对我们来说风险太大。新建房的建造共同体必须在9月初选择我们作为“邻居”还是拒绝我们……我很紧张。

你好，

她有一栋几乎同龄的房子，也能讲述关于前任房主等的信息。这里的修缮和翻新费用没有明确的上限，对我们来说是一场风险过高的游戏，等等。

我本来也不会完全相信邻居的话；房子几乎无法比较，而且她毕竟不是专家。另一方面，Dirk 的说法一针见血：人们应该对老房子有浪漫的感情，就像听说 Hoeneß 对钱有一种情色感情一样。即使经过大规模修缮，老房子仍然是老房子……从建筑结构来看。少见的情况也是，修缮费用有时和新建房屋的费用相当。

新建房屋的建设团体必须在九月初选择或拒绝我们作为“隔壁邻居”……我很紧张。

那我为你加油！

莱茵地区的问候

你好 Stephina，

我不会轻易放弃旧楼这个选项。建筑专家说得完全正确，只要邻居不是鉴定专家或在这方面有相关经验，她的说法就没什么参考价值。我们/我和建筑师一起看过所有的建筑（包括在建的新楼），尽管我有相关的先验知识（价值评估）。如果你们在新楼的竞争中落败，就得从头开始，可能最终还得重新考虑旧楼。

如果你们最后决定完全排除旧楼，那当然没问题——但如果不是这样，或者一段时间后旧楼再次成为选项，亲自看过一些房子会有很大帮助。据我记得，我们认真考察过6个房子，但没有成交。看的肯定不止两倍。

之前的看房是“实践中学习”，能帮你形成对所提供房源的感觉，了解自己的需求和经济可承受范围。

还应认真核对和比较旧楼与新楼的居住面积。如果我按当前价格重新设计我的旧楼，虽然技术和状况肯定会达到最新标准，但成本将远超过买价加上翻新/维修费用。

此致
Dirk Grafe

所以，我们不仅因为“Nachbarin”的话而决定放弃，还因为竞价程序、地理位置、后续费用等等……这里的截止日期是31.08，而新建项目的决定要到09.09才会做出。因此。除此之外，当然，我们会查看周围所有的房子，也已经去过各种开发商那里获取新建项目的信息等等。每次见面都会学到一些东西，对我们这些外行来说非常重要。新建还是二手目前并不重要。房屋的格局、地理位置，尤其是价格必须合适。