与邻居的界限，车库约高出1-2厘米建造

哇，非常感谢这么快的回复！！！

谁说的？谁确定的？他是怎么确定的？

我自己用卷尺和直角尺测量过，尽可能精确。问题是界碑在地块前面，当然不在车库以后要建的位置。也就是说，我试图把从前面的界碑到车库的线延长。不过这样我还是不能百分之百确定那里界线具体在哪里……这里有一张（不按比例）示意图，帮助说明。



而且因为没法非常精确测量，也很难指责总包商不符合要求（他声称自己遵守了所有距离规定）。同样我也不能向邻居证明我没有越界建造。我担心的是，如果车库建成了，将来邻居自己建房时可能会引发很大麻烦。

我当然会找邻居聊聊，但之前我想先做些准备。极端情况下，他还能在几年后要求拆除车库吗？或者有没有什么办法“买断”这个问题（比如建筑面积×土地评估价×100%附加费之类的）？

如果你们现在只有2.98米空间，然后还要外挂面层，接着车库和房子之间留1-2厘米的缝隙（房子外墙不可能毫米精准对齐），车库可能还会宽出1厘米，墙体也不可能完全直……到最后车库就会有4-5厘米伸到邻居地里去。

这正是我担心的。如果我们能预留4-5厘米的安全距离，我会感觉更放心，而不是反过来。

但我仍然无法百分之百确定那里边界的具体位置

没错。即使你有一台高精度的测量仪器——机械制造中使用的全站仪精度可达亚毫米级——并且熟悉大地测量方法，真正的边界线仍然不明确，因为你不知道边界标志在现场是否仍然正确放置。正如所说，边界标志的位置也无法精确确定到比2厘米更好。

我同样无法向邻居证明我没有越界搭建。

你也不需要证明。他必须证明你越界搭建了。

担心的是，如果车库建成后，邻居某天自己建造，就会产生很大的麻烦。

因为2厘米吗？理智的鉴定专家不会以此断定越界。

我当然会和邻居沟通。

我不会。

极端情况下，邻居还能几年后要求拆除车库吗？

不会。

或者能够通过某种方式“买断”（越界面积×地价标准×例如100%附加费等）吗？

可以。如果情况很糟糕，邻居有足够的时间和金钱，测量师出具了一份草率的建筑测量文件，法官又不加批判地接受了这2厘米的界限，那么你必须根据《建筑法》第913条支付建筑越界补偿费。不过你也可以把这个故事卖给私人电视台。

我更希望我们能留4-5厘米的安全距离，而不是相反。

住宅已经建好了？那就找一位测量师，最好是公认的注册测量工程师。他会记录精确的边界距离，然后你再订购成品车库。费用不会超过300欧元（事先问清楚）。如果之后出了问题，你还有人负责。

你目前依赖你自己的测量结果，而这些结果的公差仅因界石公差就大于你所确定的潜在建造物过度范围。太多了，有了可能，有所影响。我对此不会过于担心。

既然很合适，先问个小问题。我们这边情况类似，只是没有计划建车库。我们家的房子应该离边界3.5米，我刚用一条拉线延长了界碑的线。不是很准确，因为有高低起伏，但我量出来只有3.15米。如果差了35厘米怎么办？我们本来想把车停在那里，后面放个自行车/工具棚。不过这样汽车通过似乎相当紧张。

既然也很合适，问一个小问题。
我们这边情况类似，只是没计划建车库。我们的房子应该距离边界3.5米，我现在也用一根拉线把界石的线延长了。不是特别精确，因为有高度上升和下坡，但我只能测到3.15米。
如果差了35厘米，怎么办？本来打算放汽车，后面有个自行车/工具棚。但是看起来车子很难从旁边过去。

允许距离是多少？

35厘米就算是另一种情况了。

35厘米那确实是另一个水平了

我也是这么想的。

我现在也用拉线延长了界碑的线

发些界碑的照片吧，最好是水平放置的相机拍摄，并带有参照点（如路缘石边缘、街道、垂直的栅栏柱等）和你的施工结构。你能在建筑物的另一侧进行复测吗？

如果缺了35厘米怎么办？

如果已经确定，找工头或测量员的麻烦吧。只要距离空间和建筑轮廓还符合规范，至少不会和主管部门发生纠纷。要量化实际损失应该非常困难。是谁做的建筑放样？