巴伐利亚住房建设计划和土地登记

你好，

我想申请巴伐利亚住房建设计划中的贷款，并且符合所有标准。

现在我从我父亲那里获得了一块宝贵的土地作为赠与。根据免税额，这在赠与税方面没有问题。

负责该住房建设计划的市政府女士告诉我，这块土地必须在土地登记簿上以双方配偶的名义共同登记。

如果是这样，我们必须支付一笔五位数的赠与税，计划中的贷款将无效。

你们中有人有这方面的经验吗？

如果你们预约两个公证时间会怎样？

1. = 你父亲给你的赠与
2. = 你把一半给你妻子

这样就是两个公证费和土地登记费，但肯定比五位数的税款便宜。不过不知道这样的操作是否可行:-)

你好 JoeHo，

请咨询一位税务顾问/公证人，我认为对此有解决方案。

此致
Dirk Grafe

你好，
我们已经考虑过这种嵌套赠与，即先赠与儿子，然后由他再赠与配偶，这样可以享受明显更高的免税额。

但是开工时间已经是三月份，而且这种情况必须延长至少6个月的宽限期，财政局才会批准这种方式。

所以在我们的案例中，LaBo只能通过将我作为儿子登记在土地登记簿中来实现。

谢谢

那实验室还会参与吗，还是你们打算把他们排除在外？我们也被告知，实验室坚持所有东西都登记在夫妻双方名下——包括土地。

如果要求将土地登记簿登记在双方配偶名下，这笔贷款就没有利可图，我们将放弃。因为由于时间宽限期和即将开始的施工，我们也无法通过另一种方式（链式赠与）。