预制房地下室规划 - 外包吗？需要注意什么？

您好，

我目前正在规划一项KFW40+标准的城市别墅建筑项目，建筑面积约为140平方米外加地下室。

地下室是一个我之前还没有打算深入考虑的问题，但这绝对是必要的，也是我认为这里最重要的事情之一。
我也认为，如果正确处理这个问题，可以节省不少钱。

我的地块需要一个防水的带有“白色池”结构的地下室，以防止水压……换句话说，就是地下室所需最昂贵和最复杂的部分。

目前我已经从我的装配式房屋供应商那里获得了包括地下室在内的所有报价。但我当然不知道，如果找土建公司单独做地下室，费用可能会是多少。这甚至是一种可能吗？是否应该在这个方向上进行考虑，还是干脆全部由一个供应商负责？这里真的能省钱吗？装配式房屋供应商说价格差别不大（当然，他们也需要赚取佣金）。但我认为，在地下室方面其实可以节省一大笔钱。

你们有没有关于装配式房屋和地下室的经验？你们是怎么处理整个过程的？地下室建造时需要注意什么？
我非常感谢任何帮助！

我们现在房屋规划已经相当深入，报价也非常详细，但地下室仍是一个我还没有真正着手处理的问题。也许我多虑了？

期待你们的帮助！

此致

西蒙

你们有关于预制房屋和地下室的经验吗？

据我从这个论坛了解到，预制房屋的建造商通常都有自己固定的地下室建造商，比如Glatthaar。他们基本不使用其他建造商。作为业主，你实际上没有选择的余地。

KfW40+ 和一个外部地下室……呼。对所有参与者来说都是个棘手的问题！这两个功能中我宁愿少选一个。

是的，这很清楚。但我理论上可以说：请只把房子交付给我。地下室和地基板我自己准备。

一些装配式房屋供应商对此没有任何问题，而另一些则有……

KfW40+ 和一个外置地窖……唉。对所有相关人员来说都是一件棘手的事！这两个特点中的任何一个我都宁愿避开。

我也是这么想的。整个流程是如何进行的？谁来验收并证明 KfW40+？如果这一切都是由一个人负责的话，那当然会简单很多。

所以我才问，这样的事情到底有没有可能，以及是否真的能省钱或者应该省钱？

(木框板)预制房屋以前长期是“从OKKD起”建在施工方建造的地下室上——在土壤状况良好的情况下，购房者也乐于将其视为自助施工的机会。在我看来，对于质量保证来说，这是一大福音，三十多年前，许多预制房屋制造商开始成立自己的地下室建筑子公司，或者——目前占主导地位的是——与专业的（预制）地下室建筑商结成联盟。我绝不会想到只从欧宝买车身和内饰，再从福特买发动机和变速箱。忘了这种混搭的想法吧。一个预制房屋制造商如果不推荐——并且有满意客户的推荐——特定的地下室建筑商，在我看来他就不合格。