地下室高度1米与60厘米 - 成本视角

嘿，

我们和建筑师一起，已经完成了一个很成熟的设计，正准备申请建筑许可证。

最后的决策点之一是：地下室（带白色防水层）应该从地面露出60厘米还是100厘米。

根据我们的建筑师的说法，100厘米可以节省一些钱，但几乎微不足道。同时，他们认为土方工程和白色防水层是主要的成本因素。

据我理解，如果地下室露出地面100厘米，土方工程和白色防水层的费用应该会明显降低（挖掘量减少，浇筑白色防水层减少，需防水保护的体积减少）。从外观和露台等方面考虑，100厘米对我们来说是可以接受的。

建造100厘米高的地下室值得吗？你们怎么看？

根据我们的建筑师，降低到100厘米可以省一些钱，但几乎不足挂齿。

我也是这么认为的。

据我理解，如果我们从地面降低100厘米，土方工程和白色防水结构的费用应该会明显降低（更少的开挖，更少的白色防水混凝土，更少需要复杂防潮处理的体积）。

这并不是节省大量土方工程的立方米。而且地下室会完全做成白色防水结构——无论它是完全在地下，还是露出一米，对它来说没有区别。全部都会浇筑混凝土。而复杂的防潮处理也没那么麻烦，你们现在正是要建白色防水结构。

值得将地下室高度降到100厘米吗，你们怎么看？

地块情况和建筑规划如何？你在地下室节省了点钱，也可能因为其他地形改造而花回去。前门也会高出一米——建无障碍入口或楼梯（两者都要额外花钱）。整体建筑高度是否仍符合规划要求？外观怎么样？我个人觉得露台那么高真的很不方便，直接上花园都很麻烦。 如果没有正当理由让地下室露出来，就正常挖埋地下室，享受一个可能更漂亮更实用的房子。这样也省去了入口和露台的高额附加费用。你的节省可能只是一种理想化的估算？ 这些都是推测，因为你根本没给我们介绍你的建房项目，而且我认为你的问题虽然可以单独回答，但答案可能多种多样，都有可能对也可能错。

谢谢你，Jens，你的评估对我很有帮助。

Wie ist die Grundstückssituation und die Bauplanung?

da Du uns Dein Hausbauprojekt ja gar nicht erst vorstellst

当然，我很乐意介绍：
独栋住宅，两位成人，目前一个孩子，将来预计有两个孩子
土地面积约750平方米，位于BW，卡尔斯鲁厄县，土地比街道低约0.5米
房子：地下室，一楼，二楼（二楼面积为一楼的75%），总面积190平方米

这样说明可以吗？

从成本角度来看，对于我们来说比较紧张，因为出于多种原因（两人都在家办公，孩子，二楼有较低的踢脚高度和有限的空间——因此需要一楼面积较大，以保证二楼有足够的空间）我们想/必须建得比较大。如果能实现的话，我们首先只建房子本身，不建车库、阳台、花园等，并且根据可能性和合理性，地下室或特定房间只部分装修。

因此也想问问，是否将地下室从地面露出1米会有帮助（建筑规划允许）。这是一个纯粹的财务问题。

我希望你们说的是一位建筑师——而不仅仅是很多业主仅仅这样称呼的建筑申请绘图员。基于这样的呈现（我至少是这么理解的），只是为了把房子的总体尺寸夸大一点，以免阁楼成为完整楼层，我仍然质疑这个空间规划是否足够聪明地设计。（同样）展示据说已经几乎准备好提交的设计规划，也会很有帮助。

不过首先，祝贺你们基本上准备好了一个高架一层（现在很多业主认为这是一个不道德的申请，不能无障碍进入花园）。很高兴看到规划方案也配合支持。此外，我这里可以简短一点，引用我前面发言者的话并点赞。

是的，我们与一位真正的建筑师进行了规划。建筑规划规定，二楼（OG）只能是0.75，因此我们基本上面临的情况是二楼倾向于过小，而一楼（EG）过大。

这里通常会发布设计图吗？我个人不介意，但我不知道根据与建筑师的合同是否允许这样做。你们在论坛里有相关经验吗？

你们不能把地下室改造成完整的居住空间吗？那样的话，你们就完全不需要装修好的上层楼，可能连底层楼也不需要那么大。