Pinky0301
17.05.2020 18:20:53
- #1
Por desgracia, no he encontrado rápidamente nada sobre el tema de "espacio residencial no autorizado", pero sí algo sobre la altura del techo, que en mi opinión se puede transferir. Encontrado en 123recht Punkt de.
Cito del comentario de Beck: "Si el uso acordado del objeto de alquiler no puede ejercerse por razones del derecho de ordenación urbana, existe un defecto... (OLG Núremberg ZMR 1999,255) Si durante la duración del contrato de arrendamiento resulta que las habitaciones alquiladas como espacios habitables están sujetas, entre otras cosas, a una restricción de uso legal debido a una altura de techo demasiado baja, la renta se reduce a partir del momento en que se tiene conocimiento de la restricción, incluso si las habitaciones se han aceptado y habitado conforme al contrato. (LG Lüneburg WuM 1989, 368). La condición para asumir un defecto material (falta o deterioro de la idoneidad de uso) es que la autoridad competente prohíba el uso o que se espere una intervención administrativa en este sentido. (OLG Düsseldorf ZMR 2000, 707) Por lo tanto, el inquilino no puede alegar un defecto mientras la autoridad de construcción competente no haya objetado la altura insuficiente del techo en las habitaciones. (LG Berlín GE 1989,91)"