建筑项目评估，融资

2023-04-12 21:58:27

我不太明白的是，土地基准价是70欧元，土地面积是800平方米。但你们实际上融资了大约120,000欧元？杂费在我看来估计得很低，你们确定150平方米带凸窗和其他附加设施的房子总价不到40万欧元吗？

2023-04-12 22:07:03

谢谢你的评价。你实际上正好描述了我们目前脑海中的想法。租来的公寓位置本身很理想，但渐渐变得有点拥挤且非常吵。我会找机会把平面图发上来，也许这里有些业余建筑师能发现明显的节约潜力 :)

2023-04-12 22:27:21

我不是很明白的是，土地参考价值是70欧元，土地面积是800平方米。但你们融资了大约120,000欧元？！

购买价格是108,000欧元。我是从地理信息门户网站上获取的土地参考价值，实际价格可能完全不同。业主最初的挂牌价还要高得多，但他们不愿意进一步谈判。对于我们来说，价格在我们的预算范围内，位置也很好，所以我们就是凭感觉决定的。

公司的简要报价有15页长，我当然只有自己学来的业余知识，但确实包括了所有特殊要求，当然还有一种“友情折扣”。

2023-04-13 08:31:09

地基板怎么样？据我了解，你们并不建地下室。
而且，在这个利率下，开始偿还1%的本金似乎相当低。不过这方面我不是专家，其他人可以对此说得更多。

2023-04-13 10:10:24

地基板也包含在内。当然，一切都只是符合建筑能源法标准，没有额外的隔热材料。建筑材料采用36.5厘米的泡沫混凝土。
我当然也不太喜欢1%的还款比例，但我不想超过心理上的2000欧元关口。由于我们至少通过4%的补助贷款偿还了100000欧元，实际的还款能力实际上要高一些。

2023-04-13 20:54:37

地基板也包括在内。当然，一切都只是按照建筑能效法的标准计划的，没有额外的保温材料。使用的是36.5厘米厚的多孔混凝土建造。
1%的偿还比例我当然也不是很喜欢，但我不想超过心理上的2000欧元阈值。不过由于至少通过扶持贷款以4%的利率偿还10万欧元，实际的偿还金额稍高一些。

多孔混凝土是必须的吗？
我之所以问，是因为按照建筑能效法建造，而多孔砖或者浮石是更好的选择。

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