资金真的足够吗？？

大家好，

我和妻子目前已经拥有一所房子，但由于个人原因，我们希望尽快搬出那里。
现在我们已经与一些房屋建造者和供应商进行了沟通，包括Weberhaus以及本地建筑师。
我们想要建房，实现拥有自己的梦想家园。但面对如此高额的债务，我们确实有些担忧，因此希望征求大家的意见和评估。

收入：
男方：3000欧元/年（含公务用车）
女方：无收入，但在寻找工作。
自有资金：约80000欧元（现房）+ 20000欧元储蓄

支出：
房屋：约230000欧元（全包预制房屋，包括（地板）暖气、瓷砖等）
土地：约80000欧元
附加费用：约35000欧元
室内装修：约30000欧元

因此，我们需要通过贷款筹集275000欧元。
基于我们非常细致的家庭账本，我们最多可支出1000欧元/月，当然越少越好……
该预算已包括每月200欧元为房屋及附加费用如市政公用事业等预留的储备金。
如果妻子找到工作，我们希望把那部分钱存起来，用于度假和额外开销（奢侈品）。
由于对高额金额的担忧，我们希望选择长期贷款。
银行和供应商在当前情况下可能会同意贷款……
但我们不想盲目信任他们，非常庆幸找到了这个非常棒的论坛！

另外重点说明：
有一个8岁的孩子和一个16岁的孩子（已经在接受职业培训，有自己的衣物等生活费收入）。

大家对这个计划怎么看？？

可行吗？
如果可行，大家会推荐哪种融资方式？
或者说1000欧元对这么高金额来说是不够的吗？
我们当然不想超出能力，也不想还款无尽……

提前感谢所有回复！！

在这种情况下，银行不会轻易给绿灯。如果不是两个人都有收入，银行也是会计算的，我不认为银行会在这种贷款情况下，家庭有4个人，只有一个收入（这里是3000欧元）就轻易按下启动键。

现在的房子怎么办？会卖掉/出租还是已经形成了自有资本？

我们想卖掉现在的房子，并将其作为自有资本使用。

根据前期谈话，这笔贷款会被批准……
由于建设区要到2015年初才会开放，银行的预约尚未确定。

融资金额对于收入来说已经相当高了。
我理解正确吗，1千欧元中已经包含了200欧元的预留资金？这是否意味着你们可以用800欧元来还款？

不，200欧元不包括在内，我在月度预算中单独计算了。偿还金额最多为1000欧元/年。

我的建议：

先去你们的主办银行，询问并听取他们的建议。那里的财务情况是已知的。
告诉他们你们的还款底线，并记住利率在10到15年后可能会上升。
还要关注以后需要重新融资的金额。不要把数字看得太美！

我建议你们事先使用各家银行的贷款计算器。操作快速，能更好地了解金额。

此外，我会考虑是否买一个较小的房子或者换一个地块作为选项。

记住：银行不止一家，融资方式也有很多种。

祝你们成功！