带阶梯层的建筑师住宅平面图

我暂且不讨论建筑成本，因为已经暗示了价格弹性。因此，我不讨论各个方案的经济性，而是谈谈其效用。
该设计非常适合家庭生活，非常宽敞，并且（希望）至少在底层有超过3米的层高以产生良好效果。

你对客厅和休息区的担忧：

我建议将客厅保持在计划中的位置。即使你无法完全遮挡街道的视线，如果想保持隐私，可以使用百叶窗。当然，大面积的窗户仍可保持采光。因此，小休息区也是合理的，因为那里非常私密并且享有夕阳。这是一种美好的奢侈，有多个喜欢的休息点，工作室也可以成为其中一个，尤其是如果还建有大型屋顶露台的话。为了获得真正的私密性，地块太小，邻居太近。当然，你们的想法和需求是最重要的——这应作为交给建筑师的任务。告诉建筑师：“我们希望客厅最大程度保持隐私，请帮忙设计解决方案”，远比直接提出换房间更好。

衣帽间的大小：
在这个尺寸下，衣帽间才真正实用。衣柜空间、镜子，以及中央能够坐下并摊开衣物的空间。我建议摒弃那些带有“时尚炫耀——我有衣帽间”的小方案，不是做得彻底，就是不做。建筑师做得很好。

通向车库的通道：
我觉得“太美式”作为缺点说法很有趣。反对通道的理由可能是热量损失和气味问题。优点是便捷。你们的设计中这个安排还算合适——虽然实际上可能不会把所有购物物品都直接开到车库。

书房的尺寸：
我觉得完全没问题，只要一台笔记本电脑就足够，肯定偶尔也会用露台或休息区工作。

地下室的管道间：
位置聪明——还能作为一个更凉爽的地方储存葡萄酒、土豆等。

靠外墙的储藏室：
在多数房子里，这会是浪费了一个窗户位置。这里因为大窗户面积，房间整体采光充足，所以没问题。不必对此过于执着。

二楼的长走廊：
我不喜欢没有实际用途的通道。这里的用途是为主卧营造一定的私密感。走廊也有墙面，可用于陈列艺术品。当然，也有更紧凑的设计方案。

我不太喜欢的是
房屋面积与地块面积的比例。像这样宽敞且个性化的房子，应当拥有更大的空间以彰显外观（这是业主的目标之一）。我觉得大量硬化铺装有些遗憾——但我也意识到，如果每个人都抢占邻居的建地去扩大花园和空间，也不是解决之道。我很想购买邻近地块（前提是财务弹性和供应允许）。

这是个很好的项目，肯定还需要非常多的计算。祝你成功！

因为上面的浴室管线，客厅能否毫无问题地与厨房交换位置？

车库有多宽？

不要交换。这很不方便。

千万不要交换 ;)

然后，我会把厨房镜像对称，右侧规划储藏室，可能配备内嵌的高柜，露台出入口稍微向左移一点，这样左边就有一排柜子，可以很好地安装一个朝南的窗户。

我觉得车库通道比较不方便。

在起居区，我至少不会把面向街道的一面完全采用落地窗……我可能整体上会避免使用落地窗。根据我认为合理的沙发布置，带栏杆的窗户也足够使用，而且能带来更多的隐私和温馨感。

办公室：男士100%居家办公，女士居家办公40-60%，需要两个独立的办公室

工作室的格式：
我觉得完全没问题，如果一台笔记本电脑就够了，工作时也一定会偶尔使用露台、休息室……

我无法理解，有人建了一栋250平方米的房子，项目总额为100万欧元。然后每天至少要在这个“鞋盒”里呆8个小时？这个房间不必像孩子们的房间那么大，但如果我要在退休前在这个房间里待44000小时，房间至少应该是3米×3.5米或类似大小。

我猜楼主叫Stefan，是男士，且是100%居家办公。

在我看来，这个草案（他为什么实际上没有任何视图，难道那应该是图02？）更像是建筑师的自恋诊断；我怀疑他可能是教授或私人讲师。

首先我注意到，这栋房子充其量只是数学上适合这块地。即使没有栅栏，它仍然相当像个巨块，需要在四周至少多出十米的空旷空间，才能展示其雕塑效果。总体来看，我觉得这里是一栋适合高收入双职工家庭的房子（两人全职，收入几乎不低于高级检察官/主任医师）。我第一眼看到数字中至少有一个“8”。粗略计算时，请把地下室当作全地下室，工作室的面积也不算作错层楼层，这样你会更接近预估的真实价格。

此外 - 以上尚未计算进去！ - 我看到在地形建模中存在一个令人担忧的大“X因素”。一米一十以何种形式，以及尤其是如何与现有地形（你提到了对面街已有邻近建筑）相协调？——它将如何影响高度，即使我没有看到屋檐或墙高方面的要求？

地下室简直是个笑话。部分地下室越小，经济性越差。这里地下室还四周都缩进；我几乎只看到入口门下有采光可能（？？？），房屋入口也几乎不可避免地被覆盖（入口大堂等，是我解读为非或已不再执业者的迹象）。预期半米高的洪水情况下，还把管线布置在地下室，这一点令我皱眉不解。

这是建筑师的第一个草案，也就是说，我把它看作后续修改的基础。

他也这么认为吗？也就是说，这是不是一个“预案”（通常按1:200比例绘制，无论如何属于第二阶段工作成果）？

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