通过LPH 0的建筑师报价

啊，好的，谢谢你。Danwood 86我确实看过。这里客房是多余的，餐厅区域也过大，我现在的卧室有12平方米，如果我有一面墙放我2.7米的衣柜，那就完全足够了。我想在开放的客厅区域有一个家庭办公的地方，就像现在的公寓一样。我几乎没有客人，如果有的话，沙发也有床功能……我是一个知足且偏向极简主义的人，房子也应该是这样的。

地块已经存在。我不知道Otto要去哪里，但我还处于非常初期阶段，所以才向建筑师提出了这个请求。
我对房子的外观有一个具体的想法，脑海中也有一个理想的平面图，但很多参数我还不确定，比如是砖混结构还是木结构，使用哪种供暖系统，是否需要达到KfW 40标准或者KfW 55（这可能也会影响供暖技术）等等。而且我现在还不知道我需要什么才能做出有效的决定。

很高兴地块已经准备好了。那你应该给我们看一下，最好附上高度信息，以及填写完整的问卷 ，放在开帖内容中。Otto紧跟在你前面开车，也经常迷失在细节的杂乱中。供暖系统不是合适的第一步。遗憾的是，许多新手都是这样做的，像松鼠一样收集信息，却不知道接下来以什么顺序使用，先放进储藏室。EH55不再获得KfW资助，现已几乎达到最新最低标准GEG2024的要求。你不须满足更多，也不值得去做。一开始，空间规划很重要，形象化的具体平面图还不必要。地块及其高差对拟建的平房是否合适的房屋形式有很大影响。家庭规划（是否继续单身）完成了吗？（>请把答案填写在问卷中）。

@11ant，你能给我链接一个你描述第1-4阶段工作内容问题的主题吗？

哎呀，搜索词太短了，我没考虑到。通过搜索词“房屋建筑计划（Hausbau-Fahrplan）”和其中包含的准确谷歌搜索短语，你可以找到我的建筑计划及个人建议（和“同行”一起给同行的建议），加上“Leistungsphase”或者“Gerddieter”，并加上“作者: 11ant”，可以查到关于建筑师委托范围的相关帖子。只委托第一阶段半场（即包括建筑申请阶段）的问题在于，这样比较容易找到那些对预算忠实规划最不合适的建筑师候选人。

而且我现在还不知道我需要什么才能做出有效的决定。我希望能有一个咨询，帮我找出适合我和我预算的方案，然后从3到4个供应商那里获取详细报价。我对建筑方式（木结构或砌体结构）没有偏好，关键看整体方案和最终价格。是的，我已经简单地咨询了一些成品房厂家[…]作为门外汉，确实很难评估这一切……

我提供这类不偏袒任何建造方式的咨询，在揉面发酵这段关键期内，为我的咨询者从四到五个不同的供应商（来自砌体和木结构阵营）中找出大致费用，以及在具体个案中哪种建造方式明显更合适。

所以我画了几份平面图，理论上75平方米对我来说绰绰有余。我还没有真正的空间规划，不过这是个极好的建议，我接下来就会着手，谢谢。你说的“类型房屋”是指什么？

选择经过数十次验证的建筑方案代替通常不必要的完全个性化设计，可以降低施工风险，还顺带便宜且价格预测更准确。类型房屋的简单辨识方法是，它们出现在供应商的目录内。用供应商X的模型去找供应商B建造，会丧失此路径的优势。我很乐意引导你找到适合你的组合（上述提到的同行们也可以做到）。这里同样重要的是：你必须会“解读”地块。许多供应商非常低调地推广类型房屋，更倾向于把客户当作个性化需求者。这种误区有历史原因：几十年前，成品房在设计上还被认为太死板，而现在行业在形象转变上走过头了。砌体建筑商也参与其中。

Danwood 86 只是一个例子。更小的房子在经济上是不划算的。最好的例子就是你已经注意到的供暖系统的选择。

目前我租住在一个67平方米的公寓里，这个面积非常合适

是的，应该足够了。

这里客房是多余的，餐区也过大，我现在的卧室有12平方米，如果有一面墙能放下我2.7米的衣柜，那就完全够用。我想在开放的客厅区域设置一个家庭办公区，就像现在公寓里一样。我几乎没有客人，如果有的话，沙发还能做床用……我是一个知足且偏向极简主义的人，房子也应该是这样。

但很可能无法一比一地实现，将你的67平方米公寓加上技术间，然后在75平方米面积上将你的公寓建成一栋房子。基本上，你的外墙面积和居住面积的比例是不健康的。既不经济，也不节能，财务上也不是一个好的方案。

我经常在家办公，我的舒适温度在22到23度之间。我希望有一套设备，男女都可以 ;-) 不需花费太多精力去调节设置等。

这房子只是给我住，最多计划第二个人。

你看：如果第二个人也需要空间怎么办？她，提到的女士，可能也会带来2.7米长的衣柜。她可能有不同的舒适温度，注重社交，想要一个可以容纳4个人的餐桌，或者希望在她休息日有一个独立的房间，用以自我发展。

因此，当75平方米无法经济建造时，放弃10或15平方米是难以理解的。单纯从计算上看，增加10平方米很可能在财务上没有决定性影响，因为只会多出地面铺装、5个插座、一扇房门和一扇窗户。

所以我画了几个平面图，理论上75平方米对我来说完全够用。

那就在新帖子里展示它们吧（就像之前建议的那样）。