एक भूखंड मौजूद है। मुझे नहीं पता ओट्टो कहाँ जा रहा है, लेकिन मैं अभी शुरुआत में हूँ, इसलिए आर्किटेक्ट से पूछताछ कर रहा हूँ।
मेरे पास एक स्पष्ट कल्पना है कि घर कैसा दिख सकता है और मेरे दिमाग में एक वांछित मंजिल योजना भी है, लेकिन कई मापदंडों के बारे में मुझे अभी अनिश्चितता है, जैसे कि ठोस निर्माण या लकड़ी, कौन सा हीटिंग सिस्टम, KfW 40 जरूरी है या KfW 55 ही काफी है (जो शायद हीटिंग तकनीक को भी प्रभावित करता है) आदि। और मैं अभी यह नहीं जानता कि यहां सटीक निर्णय लेने के लिए मुझे क्या चाहिए।
अच्छा है कि भूखंड मौजूद है। तो तुम्हें हमें यह दिखाना चाहिए, सबसे अच्छा ऊंचाइयों के साथ और भरे हुए प्रश्नावली के साथ उद्घाटन पोस्ट में। ओट्टो सीधे तुम्हारे सामने जा रहा है, जटिल विवरणों के साथ भी। हीटिंग पहला उपयुक्त कदम नहीं है। दुर्भाग्य से कई शुरुआती यही करते हैं, एक गिलहरी की तरह सूचनाएँ इकट्ठा करते हैं: यह नहीं जानते कि वे किस क्रम में उनका उपयोग करेंगे, पहले उन्हें भंडार में डाल देते हैं। EH55 अब KfW द्वारा प्रायोजित नहीं है और लगभग वर्तमान न्यूनतम मानक GEG2024 तक पहुँच चुका है। इससे अधिक पूरा करना आवश्यक नहीं है, यह लाभकारी भी नहीं है। शुरुआती में एक कमरे का कार्यक्रम महत्वपूर्ण है, एक चित्रात्मक सटीक मंजिल योजना अभी नहीं। भूखंड या उसकी ऊंचाइयां काफी प्रभावशाली होती हैं, यह निर्धारित करने में कि इच्छित बंगला घर के रूप में उपयुक्त होगा या नहीं। क्या "परिवार योजना" (अविवाहित रहना) पूरी हो चुकी है? (> उत्तर प्रश्नावली में दें)।
@11ant क्या आप कृपया मुझे कोई ऐसा विषय लिंक कर सकते हैं जहाँ आप Leistungsphase 1-4 की समस्या को बताते हैं?
आह, खोज शब्द छोटा है, मैंने इसका ध्यान नहीं दिया। खोज शब्द "Hausbau-Fahrplan" और उसमें निहित सटीक गूगल खोज वाक्यांश से तुम मेरे घर निर्माण योजना और मेरे व्यक्तिगत सुझाव (साथ ही "सहकर्मियों" के साथ) पा सकते हो, और "Leistungsphase" या "Gerddieter" के साथ तथा "geschrieben von: 11ant" के जोड़ के साथ आर्किटेक्ट के आदेश देने की विषयगत पोस्ट भी मिलेंगी। केवल पहले हाफटाइम (यानी निर्माण आवेदन तक) के लिए आदेश देने की समस्या यह है कि इससे बजट के अनुसार योजना बनाने वाले आर्किटेक्ट खोजने में यह तरीका बिल्कुल उल्टा पड़ता है, जो सबसे खराब उम्मीदवार होते हैं।
और मैं अभी यह नहीं जानता कि यहां सटीक निर्णय लेने के लिए मुझे क्या चाहिए। मुझे सलाह मिलनी चाहिए थी ताकि यह पता चल सके कि मुझे और मेरे बजट के लिए क्या उपयुक्त है, जिससे मैं 3-4 प्रदाताओं से विस्तारपूर्ण प्रस्ताव प्राप्त कर सकूं। मुझे निर्माण प्रकार (लकड़ी या ठोस निर्माण) में कोई प्राथमिकता नहीं है, यह पूरी पैकेज पर निर्भर करता है और अंत में कीमत पर। और हाँ, मैंने कुछ प्रीफैब्रिकेटेड घर बनाने वालों से भी संपर्क किया है [...] एक शौकिया के लिए यह सब कुछ मूल्यांकन करना वास्तव में मुश्किल है...
मैं ऐसी सलाह देता हूँ, जो निर्माण प्रकार से स्वतंत्र होती है, और आटा आराम के दौरान निर्णय लेने में मेरे सलाहार्थियों के लिए कुल मिलाकर चार से पांच प्रदाताओं (दोनों लकड़ी और पत्थर दोनों पक्षों से) के बीच पता लगाता हूँ कि अनुमानित लागत क्या होगी और क्या किसी एक निर्माण प्रकार का विशेषतौर पर उपयुक्त होना होगा।
इसलिए मैंने कुछ मंजिल योजनाएँ बनाई हैं और सैद्धांतिक रूप से 75 वर्गमीटर में मैं बहुत अच्छा चल पाऊंगा। मेरे पास एक सही कमरे का कार्यक्रम अभी नहीं है, लेकिन यह एक बहुत अच्छा सुझाव है, मैं अगली बार उस पर काम करूँगा - धन्यवाद। आप "Typenhäuser" से क्या मतलब रखते हैं?
बार-बार सफल प्रमाणित निर्माण प्रस्ताव अपनाना, अक्सर अनावश्यक पूर्ण-व्यक्तिगत योजना के बजाय, निर्माण में जोखिम को कम करता है और साथ ही सस्ता भी होता है तथा कीमत को सही अनुमानित करने में भी मदद करता है। Typenhäuser तुम केवल इस बात से पहचानते हो कि वे प्रदाता की कैटलॉग में होते हैं। प्रदाता X का मॉडल प्रदाता B के साथ बनाना, इस तरीके के लाभ को खो देगा। मैं तुम्हें खुशी-खुशी वहां तक ले चलता हूँ जहां तुम्हारे लिए उपयुक्त संयोजन मिले (और ज़ाहिर है कि उल्लेखित सहकर्मियों की भी यह क्षमता है)। यहाँ भी फिर से लागू होता है: भूखंड को "पढ़ना" आना चाहिए। बहुत से प्रदाता Typenhaus को बहुत शर्मीली तरह से ही बढ़ावा देते हैं और ग्राहक को व्यक्तिगत माना जाना पसंद करते हैं। यह त्रुटिपूर्ण विकास ऐतिहासिक है: कुछ दशक पहले तक "प्रडिज्ड" घर को योजना में बहुत कठोर माना जाता था, और अब उद्योग अपने छवि परिवर्तन में अति कर रहा है। पत्थर के घर बनाने वाले भी इसका अनुसरण करते हैं।