建筑师 - 预备会议费用

大家好，

我们目前有一块土地的选择权，但还没有最终决定是否购买。这主要是因为这块土地坡度很大。
因此，我们想先请一位建筑师进行咨询，了解有哪些可能性，以及一个初步规划的费用是多少，然后再决定是否购买这块土地，之后才开始建筑师的正式规划。
我听一位熟人（企业家）说过，他在有证人在场的情况下与一位建筑师进行了一次咨询，会谈中多次强调这次咨询不应该收费，只是初步的建议。随后建筑师建了一个模型，并无授权地开了账单。建筑师后来在法庭上胜诉，该企业不得不支付账单，因为据说建筑师在这方面有特别的“权利”。
我觉得这听起来有点奇怪——但故事确实属实，而且让我感到不安。
因此问题是：我们是否可以放心地和建筑师约定一个固定价格的咨询，且不用担心之后会被要求支付昂贵的模型费用？

谢谢，祝好！

所以问题是：我们能否毫无顾虑地与建筑师以固定价格约定一个咨询会谈

是的。请务必通过合同确认咨询会谈。

我听说有一位熟人（企业家），他在有证人在场的情况下与一位建筑师进行了咨询会谈，并多次表示这不应收费，而且只是初步咨询。

然后建筑师制作了一个模型，并在没有委托的情况下收费。

这些都是道听途说。事实可能正确，但很可能不完整。感到受害的人往往只讲部分真相……仅此一点，建筑师不会无故制作模型。

建筑师后来在法庭上胜诉了

关键是：建筑师实际上不需要书面合同就能提供服务。

我们目前有一个关于购买一个 的选择，但我们还没有最终决定。这主要是因为该 Grundstück 非常倾斜。

你可以去论坛搜索关键词“房屋建设计划”看看帖子。有一个自己聘请的建筑师来建房，即使 Grundstück 不倾斜，也是最明智的方式。

因此问题是：我们是否可以放心地以固定价格与建筑师预约咨询，而不用担心之后要支付昂贵的模型费用？

单户住宅的经典服务范围通常不包括模型。首次面谈应该是免费的或者费用较低，大约300欧元是合理的价格。你可以与两位建筑师见面，然后聘请其中一位负责1和2阶段的服务（我在我的房屋建设计划中称为“模块A”）。
对于办公楼（我从“企业家”这里理解），采用的方法应当不同于自住房。

建造模型超越了咨询。否则我同意前面发言者的观点。所有事情都要有书面记录，最好通过电子邮件。建筑师想赚钱，这是可以理解的。

我们一开始去了两次[Architekten]。咨询会本来也免费，但我们在第二次预约时让他们画了一些东西（基于[B-Planes]的房屋在地块上的位置、朝向、平面图）并进行了粗略预算（总成本，按成本组别细分），以便对成本、服务和流程有一个初步的了解。费用大约是1250欧元净价——这里面确实有不少工作，因此当然不是免费的……

但我们后来没有和[Architekt]采用单独发包的方式建造。

初次会面认识并有望为建筑师带来客户通常应是免费的。通常不会有针对具体项目的咨询，而更多是一般性的闲聊。对于任何需要工作付出的内容，如果不注意（并习惯了承包商的“免费”设计），则会收费——但是一个好的建筑师应该会提醒这一点。至于第一次咨询，问建筑师具体费用是多少并要求其书面报价，有什么不妥呢？